Immobilienmarkt

[leibl]

Als Neuling hier ist mit etwas aufgefallen:

Meine Frau und ich erwägen, nächstes Jahr
an die CB umzusiedeln und ein Haus zu kaufen.
Habe in letzter Zeit entsprechende Seiten im Netz durchforstet.
Mir ist aufgefallen, dass es ein fast Überangebot gibt
an Immobilien gibt.
Wollen die denn alle wieder weg? ?

Wenn man hier in Köln was suchen würde, gibts kaum
was Vernünftiges ...

Hat jemand eine Erklärung für diese Unmenge von Angeboten ??

Danke im voraus für Hinweise...
Leibl

[baufred]

Hat jemand eine Erklärung für diese Unmenge von Angeboten ??

>> Brexit hinterlässt seine Spuren
>> anscheinend findet wohl auch ein Generationen"sprung" statt

Ende der 80er Jahre gehörten wir mit 40 zu den "Youngstern" ... heute mit 70 wäre u.U. auch bei uns ein "Absprung" angesagt, wenn keine Nachfolger bereit stehen würden ... aber glücklicherweise sind wir noch gut unterwegs und haben noch keine Ambitionen

... dennoch, alle unsere Nachbarn aus der Erstkäufer-Liga - i.d.R. damals schon 50/60+ - sind mittlerweile verstorben oder aber wieder in ihre Heimathäfen zurückgekehrt (Gesundheit & Pflege) ... betrifft Spanier genauso wie die anderen Resteuropäer ...

[Cozumel]

Das Überangebot existiert natürlich wegen Brexit aber meines Erachtens auch wegen der Pandemie.
Die Häuser können nicht mehr an Touristen vermietet werden, deshalb kommt kein Geld mehr rein und deshalb werden die Häuser nun verkauft oder langzeitvermietet.

Es gibt inzwischen auch viele Häuser und Wohnungen zu mieten (Langzeit) aber sie sind teilweise so abgenutzt von hunderten von Touristen. Ich hab keine Lust in einem Bett zu schlafen oder auf einer Couch zu sitzen wo vorher massenweise Leute drübergerutscht sind. Eklig
Natürlich kann man dann sich sowas anschaffen, aber die Mietdauer ist auch Langzeit meist nur drei Jahre und oft noch kürzer, das lohnt sich nicht.

[Sunwind]

Diese Frage haben wir uns bereits vor einigen Jahren gestellt - und eigentlich nie eine schlüssige Antwort erhalten.

Viele Immobilienbesitzer, die verkauft haben, sagten sie hätten das jetzt gehabt in Spanien und genug somit gehen sie wieder zurück.
Der Sozialstaat DE wäre besser - Krankenhäuser, Pflege, Ärzte etc.
Ein Partner gestorben, keine richtigen sozialen Kontakte - dann besser zurück.
Viele haben für die Kinder/Enkel zusätzliche Einliegerwohnungen gebaut - aber die kommen einfach nicht, die haben bessere Urlaubsziele in der Ferne.

Manche kommen dann letztendlich auch mit dem Klima nicht richtig klar (Hitze im Hochsommer).
Und dann waren da natürlich jede Menge Leute die vor der Euro Einführung Schwarzgeld bunkern mußten und jetzt meinen kassieren zu müssen
(Vermietung klappt wohl nicht mehr so toll)

Aber stimmt schon, Immobilien werden hier angeboten wie Sauer Brot - ist aber auch viel Schrott dabei.

Gruß Sunwind

[nurgis]

@leibl, ich denke, das Überangebot ist gleichzeitig auch der Generationen-Wechsel. Viele haben sich in den Jahren vor 2000 hier ein Haus gekauft und die wollen jetzt in den komplizierten Zeiten zurück in die Heimat. Oft sind sie aber auch pflegebedürftig geworden und das möchten sie nicht hier "ableben".
Vorteil für CB-Begeisterte, die haben jetzt Chancen auf ein günstiges gutes Haus. Nicht so wie vor Jahren, als die Preise explodierten, weil viele von einem Haus in Spanien träumten.
Viel Glück bei der Suche ! Nicht zu schnell ja sagen ! Vor allem die Warnungen der Insider nicht überhören, denn das kann teuer werden.Eigene Erfahrung.

[aniram]

Mir ist aufgefallen, dass es ein fast Überangebot gibt
an Immobilien gibt.
Wollen die denn alle wieder weg? ?

Wir sind in La Marina, ich habe es hier nicht so erlebt. Wir suchen wieder seit Wochen ein bezahlbaren Haus auf einer Ebene, möglichst"Julia", aber die unter 100 tausend werden immer seltener und dann auch sehr abgenutzt, die sind die Häuser, die z.Zt. man nicht vermieten kann.

[nurgis]

Mir ist aufgefallen, dass es ein fast Überangebot gibt
an Immobilien gibt.
Wollen die denn alle wieder weg? ?

Wir sind in La Marina, ich habe es hier nicht so erlebt. Wir suchen wieder seit Wochen ein bezahlbaren Haus auf einer Ebene, möglichst"Julia", aber die unter 100 tausend werden immer seltener und dann auch sehr abgenutzt, die sind die Häuser, die z.Zt. man nicht vermieten kann.

Unter 100.-Tds ist ja auch sehr tief angesetzt. Da wäre München was für Dich, für den Preis bekommst Du da nicht einmal eine 1Zimmer-Wohnung.

[aniram]

Es ist sogar in Passau so... 18-25 nm Appartement kostet über 100 wir dachten nur daran, dass die Lage hier wegen Brexit ein wenig besser wird, damit meine ich günstiger, es gibt manchmal dringende Fälle und wir könnten ziemlich schnell handeln.

[aniram]

Sorry,sorry wegen Smiley s...ich habe wieder vergessen von oben hinzufügen....

[Miesepeter]

DEr allgwemeine Preisverfall hat mehrere Ursachen und wird sich auch weiter versc härfen. Auf dem Insidermarkt sind derzeit über 4 Mio. leerstehende Wohneinheiten (teils bereits vergammelt), die niemand will - ganze Wohnstädte. Steigende Arbeitslosigkeit, unbedienbare Hypotheken, zunehmende Verarmung (ca. 6 Mio. unter der Armutsgrenze), stagnierende Wirtschaft, lahmer Kapitalmarkt u.a.m. prophezeihen eine düstere Zukunft. Steuererhöhungen stehen auch im Raum und wer kann setzt sich nach Aandorra oder einer anderen Steueroase ab. Die Sonne geht zwar (noch jeden Tag auf, aber von Genießen kann kaum noch die Rede sein. Für den Urlauber oder Zaungast-Residenten weniger spürbar: die durch unfähige und korrupte hohe und höchste Politiker verursachte und zum eigenen Vorteil ausgenutzte zunehmende allgemeine Rechtsunsicherheit, die bereits Brüssel beschäftigt. Viva España.