Preisunterschied in "Cash" zahlen.

[Mioli]

Hallo, wir haben unsere Wohnung gefunden! Aber Immobilienmakler (bzw. Verkäufer), fragt ob im Noteriellenvertrag eine Summe eingetragen wird und der Rest in bar bezahlen wird. Risiko für uns?

[Tina31]

Wir kennen das aus Italien, da ist das völlig üblich. Als wir vor ein paar Jahren als Italien-Neulinge unser Haus kauften, haben wir auf den korrekten Preis bestanden und nichts über den Tisch geschoben. Von den Italienern wurde dies mit Kopfschütteln kommentiert „weil das immer so gemacht wird“. Den Vorteil, den wir „verschenkt“ haben, waren günstigere Kaufnebenkosten. Beim Verkauf des Hauses hätten wir dann aber den Vorteil, dass der Betrag, auf die wir Steuern zahlen müssen, (Differenz Kauf/Verkauf) niedriger sein wird.

[baufred]

... zur Frage - im nachstehenden Link die Infos der "Wirkungen" dieser Zahlweise:
https://www.auswandern.com/barzahlung-b ... n-spanien/

... also, ¡ojo! - Achtung, Augen auf! ...

[brigittekoslowski]

Hallo,wir haben jetzt 3 Häuser in Spanien gekauft,jedesmal mit Pata Negra,du musst beim Verkauf aufpassen,das die Summe nicht höher ist als im Notariatsvertrag

[Miesepeter]

Sowas nennt sich "Unterverbriefung" und kann in die Hose gehen, wenn z.B. ein Dritter mit Vorkaufsrecht (z.B. unmittelbare Nachbarn) den Kauf anfechten. Eine andere Sache ist eine nachträgliche Veranlagung des Finanzamtes. Um sich da einigermaßen durchzufinden, muß man den Katasterwert erfahren, was recht einfach ist, und außerdem den behördlich festgelegten Durchschnitts-Zeitwert (Valor medio de mercado), oder aber auch ein Gutachten (Valoración) eines Sachverständigen (Tasador Judicial), dessen Angaben beweiskräftig sind und von der Steuerbehörde anerkannt werden.
Die hier interessierenden Aussagen der verlinkten Anwaltskanzlei sind m.E. unvollständig - können ja auch nicht alles wissen (sollten es aber).

[vitalista]

Ich habe auch schon mehrere Immobilien hier in Spanien gekauft. Vor 20 Jahren war es noch absolut üblich, einen Teil 'cash' zu zahlen. Heutzutage würde ich mich auf keinen Fall mehr darauf einlassen. Die Gründe dafür findest du in baufreds Link.

[Mioli]

Danke, Danke! Morgen werden wir das absagen!
Mioli

[nurgis]

Bei unseren Häusern, 1992 und dann 1998 lief es auch so. Sogar bei dem bekannten Notar hier ein ganz normales Handeln. Er half uns dabei. Heute gibt es auf grund der Digitalisierung bestimmt große Probleme.

[Hessebub]

Danke, Danke! Morgen werden wir das absagen!
Mioli

Was wollt ihr absagen?

[Mioli]

Danke, Danke! Morgen werden wir das absagen!
Mioli

Was wollt ihr absagen?

Die Zahlungsmodel. Unterschrieben haben wir noch nicht.