Vermietung Region Torrevieja

[mial]

Hi, ich bin ganz nur hier :-)

Ich bräuchte mal eine paar Expertenmeinungen. Ich plane eine Wohnung in einer der Ortschaften (Torrevieja, La Mata, Guardamar del Segura oder Calpe) zu kaufen und zur Ferienvermietung oder Langzeitmiete anzubieten (Voraussetzungen ect. sind mir dafür schon bekannt). Evtl. soll die Wohnung später auch als selbstgenutzter Wohnsitz dienen.

Nun zu meiner Frage, welchen der Orte könnt ihr empfehlen (wenn auch alle nah bei einander liegen)? Es sollte ein touristischer Ort sein, der aber nicht zu überlaufen ist. Wie sieht es mit den Einwohner vor Ort aus? Ich habe gelesen, das Torrevieja eine hohe Anzahl an verschiedenen Nationalitäten hat und dadurch eine recht hohe Kriminalitätsstatistik aufweist. Ist dies wirklich der Fall? Dann würde diese Ecke für mich nicht in Frage kommen.

Vielleicht gibt es ja hier jemanden der in einer der Ortschaften lebt bzw. sehr viel Erfahrungen hat.
Im reinen "Urlaub" bekommt man doch nicht alles so ganz mit.

Torrevieja scheint mir auch ein bisschen eine "Betonwüste" zu sein.
Ich bin mir gerade nur etwas unsicher, ob Guardamar del Segura und La Mata nicht etwas zu klein sind. Eine gute Infrastruktur sollte schon sein.

Des Weiteren frage ich mich wieso die Gemeinschaftskosten so günstig sind. In D ist das mtl. Wohngeld deutlich höher. Wird dies in Spanien nicht für die Reparaturen des Hauses / Anlage gezahlt? Mit den geringen Summen kann man ja nicht wirklich etwas sanieren.

Da ich weiterhin D leben werde, würde ich gerne eine Agentur für die Schlüsselübergabe finden. Kann mir da jemand eine empfehlen bzw. vielleicht gibt es ja auch eine Seite wo man Privatleute dafür finden kann?
Über ein paar Tipps wäre ich sehr dankbar! :-)

Grüße

Mia

[Oliva B.]

Hallo mial,

im Namen der gesamten "Crew" begrüße ich dich an Bord unseres Costa-Blanca-Forums.

Du hast uns ein paar sehr spezielle Fragen gestellt, die alle irgendwann einmal schon unserem Forum beantwortet wurden.
Aber vielleicht möchten aufgrund deiner Nachfrage noch weitere Mitglieder ihren eigenen Erfahrungen berichten?

Der schönste Ort zum Wohnen ist wahrscheinlich für jeden ein anderer, und zum Thema "Kaufen und Vermieten" findest du auch eine Reihe aufschlüssiger Themen. Probiere einfach mal unsere Suchfunktion. aus. Wenn du dann noch Fragen hast, gib einfach Bescheid.

Nun wünsche ich dir aber erst einmal viel Spaß beim Suchen und Stöbern in den Themen, die dich interessieren!

[mial]

Lieben Dank Oliva!

Würde mich auf jeden Fall sehr freuen über 1-2 Tipps / Erfahrungsberichten dazu :-)

[alf]

Willkommen im Forum. Du fragtest nach Einschätzungen bezüglich Wohnungskauf. Aus den aufgeführten Ortschaften scheinst Du eine Präferenz zur südlichen CB zu haben. Ich meine, da findest Du wohl günstigere Objekte als in Calp(e). Torrevieja (hierzu rechne ich mal La Mata und Oriuhela Costa) sind überwiegend Betonlandschaften, können aber innerhalb der Urbanisationen schon recht reizvoll sein. Die Infrastruktur ist sehr gut, deutsche Ärzte, 2 anerkannt gute Krankenhäuser, gute Busverbindungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Kriminalität hat deutlich nachgelassen, allerdings ist das kein Trost wenn man selbst betroffen ist. Nachbarn mit Dauerwohnsitz sind von Vorteil. Soviel zu meiner subjektiven Einschätzung zu Torrevieja, an das ich mich vor 20 Jahren auch erst gewöhnen musste.
Viel Flück bei der Suche, alf

[Cozumel]

In Calpe gibt es Strände und Berge alles ganz nah. Viele Strände in Calpe sind fussläufig zu erreichen. In 10 Minuten ist man mitten in den Bergen.

Die Bebauung ist eher individuell, mit freistehenden Häusern.
Calpe hat eine sehr gute Infrastruktur. Im Winter ist kaum ein Unterschied zum Sommer.

[nixwielos]

In Calpe gibt es Strände und Berge alles ganz nah. Viele Strände in Calpe sind fussläufig zu erreichen. In 10 Minuten ist man mitten in den Bergen.

Die Bebauung ist eher individuell, mit freistehenden Häusern.
Calpe hat eine sehr gute Infrastruktur. Im Winter ist kaum ein Unterschied zum Sommer.

... nun ja, vielleicht eher frei stehende Hochhäuser

[vitalista]

Vielleicht solltet ihr erstmal entscheiden, ob ihr Langzeit- oder Ferienvermietung machen wollt.
Denn da sehe ich schon unterschiedliche Bedürfnisse, die befriedigt werden sollen. Bei Ferienvermietung ist es sinnvoll, wenn die Wohnung "mittendrin" liegt, fussläufig Restaurants, Geschäfte und möglichst auch der Strand zu erreichen ist, denn nicht jeder will sich ein Auto mieten. Da ist Torrevieja mit seinen vielen touristischen Angeboten schon interessant.

Aber denkt bei Ferienvermietung an den Aufwand, ihr braucht zwangsläufig jemanden, der sich zuverlässig (!) kümmert, was oft gar nicht so einfach ist... Und bezahlt werden will derjenige auch, das heißt, es geht ein Teil der Einnahmen dafür drauf. Ich habe tatsächlich Probleme eine Empfehlung auszusprechen, denn ich habe keine persönliche Erfahrung mit Kurzzeitvermietung, im Freundeskreis aber öfter gehört, es hakt oft an vielen Ecken und Enden.

Bei Langzeitvermietung achten meiner Erfahrung nach die Mieter auf gute Parkmöglichkeiten, Ruhe, eine schöne Terrasse oder ein Gärtchen.
Da bieten sich die Urbanisationen in Torrevieja, Orihuela Costa, La Mata, Guardamar oder auch La Marina an.
Du schreibst, Torrevieja "scheint" eine Betonwüste zu sein. Warst du denn überhaupt schon mal in unserer Gegend? Ich denke, es ist Voraussetzung, sich das ganze Gebiet erstmal anzuschauen und dann weiter zu planen. Viel Erfolg!

[Cozumel]

In Calpe gibt es Strände und Berge alles ganz nah. Viele Strände in Calpe sind fussläufig zu erreichen. In 10 Minuten ist man mitten in den Bergen.

Die Bebauung ist eher individuell, mit freistehenden Häusern.
Calpe hat eine sehr gute Infrastruktur. Im Winter ist kaum ein Unterschied zum Sommer.

... nun ja, vielleicht eher frei stehende Hochhäuser

https://www.alamy.com/stock-photo-aeria ... 86371.html

[basi]

https://www.alamy.com/stock-photo-aeria ... 86371.html

Der Rheumahügel ist aber nicht gerade Werbung für Calpe.