Finca Rustia, Obra declarada por antigüedad

[baufred]

Also kann es mir ja egal sein, wenn ich es nicht kriege - da nur der Verkäufer damit Probleme kriegen kann?!

... und, warum willst du darauf verzichten ... du hast einen Rechtsanspruch darauf - allerspätestens wenn du mal verkaufen möchtest, brauchst du nur in die Schublade zu greifen ...

[Kipperlenny]

Bis ich wieder verkaufen will ist das Haus hoffentlich ein anderes - zuerst kommen die Fenster raus und werden gegen Doppelglasige ersetzt, dann kommt ne neue Heizung oder Pelletofen rein und dann möchte ich das Dach neumachen - ich weiß nicht, was ich dann mit einem veralteten Energiezertifikat sollte.
Verstehe Dich schon, dass ich ein Recht drauf habe - aber ich hatte schon einige in der Hand und sehe in denen wenig Sinn bei Häusern dieser Art (die eh ein ... G oder H?... kriegen).

[baufred]

... na dann, "manos al trabajo" ...

> Formular Murcia > Obra menor - für jeden Hammerschlag und Pinselstrich erforderlich - kannst du selber als Privatmann beantragen ... oder "volles Risiko" (ohne ) ...
https://www.murcia.es/documents/2423107 ... 170203.pdf

> für Änderungen an tragende Bauteile > Wände, Decken, neue/größere Fenster: Obra mayor/Proyecto mit allen Konsequenzen > zugel. Arquitecto (Colegio de los Arquitectos murcianos), Arquitecto aparejador etc. pp.

[Kipperlenny]

Ja dafür habe ich Deine Beiträge die letzten 5 Jahre gut genug verfolgt

[Miesepeter]

Zitat:"...beim "Bauamt ein informelles non-infraccion y urbanistico" beantragen sollten...." Warum? Wenn, dann sollte es der Verkäufer machen. ich würde keine schlafenden Hunde wecken.

[chris]

Zitat:"...beim "Bauamt ein informelles non-infraccion y urbanistico" beantragen sollten...." Warum? Wenn, dann sollte es der Verkäufer machen. ich würde keine schlafenden Hunde wecken.

Ganz einfach: wenn es Schlafende Hunde gibt, weckt man diese sicherheitshalber VOR dem Kauf und nicht danach.
Jeder weitere Bauantrag (und sei es nur das Tauschen der Fenster) kann wegen anhängender "Altlasten" blockiert werden.
Der Käufer ist zukünftig verantwortlich für sämtliche Konsequenzen, die sich aus einer bestehenden urbanistischen Infraktion ergeben. Neben der Blockierung weiterer Baumaßnahmen können da ggf auch Abrissverfügungen kommen.

Daher sollte man diese Bescheinigung beim Kauf immer beantragen, wenn der Verkäufer sie von sich aus nicht vorlegt.

Ansonsten ist alles bereits von Baufred gesagt worden. Viel Glück beim Hauskauf!

[Kipperlenny]

Wir haben nun vor kurzem den Vorvertrag unterschrieben für das Strandhaus in Los Nietos - nach vielen verschiedenen Orten und Häusern, hat uns dies doch weiterhin am meisten im Kopf rumgespukt. Das ist ganz Urbano, mit richtigem Internet und ohne Ärger

[rainer]

Wir haben nun vor kurzem den Vorvertrag unterschrieben für das Strandhaus in Los Nietos - nach vielen verschiedenen Orten und Häusern, hat uns dies doch weiterhin am meisten im Kopf rumgespukt. Das ist ganz Urbano, mit richtigem Internet und ohne Ärger

Glückwunsch!

[nixwielos]

Auch von uns Glückwunsch und alles Gute für den Umzug

[baufred]

Wir haben nun vor kurzem den Vorvertrag unterschrieben für das Strandhaus in Los Nietos ....

Glückwunsch ... "ruhige Ecke" (zumindestens damals ) - sind wir schon mal vor Jahren auf dem Rückweg einer Tour - San Fulgencio > Cartagena (Hafen/Marinemuseum)> La Unión (>ehem. Bergwerke )>Mar Menor/La Manga (Villen einiger Promis) ... "durchgebummelt" ...