wer hat Lust uns (Familie (42/42) - zwei Kinder (12/8) aus Norddeutschland) bei der Besichtigung von 2-3 Häusern zu helfen? Damit ist übersetzen deutsch/spanisch gemeint. Der Makler vor Ort spricht nur spanisch. Wir wollen uns etwas kleines als Ferienhaus suchen.
Die Besichtigung soll in bzw. um Orihuela am Samstag 11.04 gegen 11:00 Uhr statt finden. Idealerweise haben Sie selbst gekauft und kennen sich etwas aus. Wir fliegen bereits dieses Wochenende (Alicante) und machen erst die Gegend um Xativa unsicher
Vielleicht trifft man sich vorher und tauscht sich aus.
Falls wir etwas finden, nehmen wir für die Kaufabwicklung später natürlich einen Rechtsanwalt.
Wir sind auch gerne bereit eine Aufwandsentschädigung zu leisten.
haSienda hat geschrieben:Tschuldige...kann ich mir nicht verkneifen...aber Javea angucken und Orihuela kaufen...sind wirklich ZWEI paar Schuhe...das ist euch bewusst?
Sorry Derek
aber Xativa und Javea (Xabia) und Orihuela, das sind DREI Paar Schuhe
Xativa habe ich auch unsicher gemacht
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zuletzt im Dezember 2013
Die Gegend kennen wir gut, nicht nur wegen der Käsereien
Doch ehe wir mit den "Ping - und Pong" anfangen, wäre es doch schön zu erfahren, was Euch an die CB gebracht hat und für mich:
wie habt Ihr DEN Makler gefunden, der nicht der deutschen Sprache mächtig ist
(Sorry, doch ich glaube nicht, dass das Büro Eures Maklers niemanden hat, der dieser schönen Sprache mächtig ist.)
schon klar, sonst würden die Städte alle den selben Namen tragen
In die eine Ecke fahren wir wg. Bekannten und in die andere Ecke weil wir dort ein paar Immobilien (Fotos) gesehen haben, die preislich passen und vom Flughafen unter einer Stunde entfernt liegen.
Wir schauen ehr "ländlich". Sollte es generelle Gründe geben warum Orihuela kein "guter" Standort sein sollte, dann freuen wir uns auf eure Meinungen.
"Der Makler" scheint ein einheimischer Einzelkämpfer zu sein, der sich nebenbei etwas dazu verdient und wahrscheinlich kein offzieller Makler ist. Tendenziell würde ich das ehr positiv sehen. Vertrauen kann man (meiner Meinung nach) ohnehin keinem Makler. Egal ob Büro und fremdsprachig oder nicht. Wir werden sehen.
Naja...grundsätzlich ist der Süden der CB günstiger. Es wäre ja verwunderlich, wenn das keinen Grund hätte.
Und was die Seriösität der Makler angeht, muss ich widersprechen. Wir haben auch wirklich sehr seriöse Makler kennengelernt (und letztlich doch privat gekauft). Ein "Privatvermittler" hat in der Regel keinen Ruf zu verlieren, prüft die Objekte vermutlich nicht und wäre auch nach seiner Provisionsausschüttung nicht mehr unbedingt für Servicefragen zu erreichen.
In Zeiten des Internet kann doch wirklich jeder seine Immobilie finden...und gerade an der südlichen CB ist das Angebot ja gross.
Das alles ist aber "schlaumeierei"...vielleicht sollten wir zur Ursprungsfrage zurückkehren...hihi.
schon klar, sonst würden die Städte alle den selben Namen tragen
In die eine Ecke fahren wir wg. Bekannten und in die andere Ecke weil wir dort ein paar Immobilien (Fotos) gesehen haben, die preislich passen und vom Flughafen unter einer Stunde entfernt liegen.
Wir schauen ehr "ländlich". Sollte es generelle Gründe geben warum Orihuela kein "guter" Standort sein sollte, dann freuen wir uns auf eure Meinungen.
"Der Makler" scheint ein einheimischer Einzelkämpfer zu sein, der sich nebenbei etwas dazu verdient und wahrscheinlich kein offzieller Makler ist. Tendenziell würde ich das ehr positiv sehen. Vertrauen kann man (meiner Meinung nach) ohnehin keinem Makler. Egal ob Büro und fremdsprachig oder nicht. Wir werden sehen.
Dann pass mal auf das er das Haus wirklich verkaufen darf und Du nicht schon der Zweite oder Dritte bist der das Haus zur gleichen Zeit gekauft hat. Du wärst hier nicht der Erste dem das passiert. Grundbucheintrag unbedingt ansehen !!!
Außerdem hast Du genug Zeit hier für all die "Nebensachen" , die oft der richtige Makler erledigt : Notar ,Bank, Strom ,Wasser usw. ?
Der Hund ist Dir im Sturme treu, der Mensch nicht mal im Winde.
Mir fehlt leider die Zeit zum Übersetzungshelfen, aber ich kenne mich gut aus in Orihuela pueblo und Umgebung sowie Orihuela Costa. Ihr könntet mir die vorhanden Informationen für die für Euch interessanten Projekte mal rüberschicken.
Bei ländlichen Objekten (Fincas) ist auf Anbindung an die Strom- und Wasserversorgung zu achten, ausser, ihr seid mit Brunnenwasser und Generatorstrom zufrieden.
Orihuela pueblo liegt direkt an einer Bergkette, das Wetter ist dort schon anders im Vergleich zur Küste.
Immer Nota simple anfordern, wenn Kaufinteresse besteht.
In Orihuela wird gerade "reinegemacht", was die ganzen illegalen Bauten angeht, da muss man nicht auf das verkehrte Objekt setzen.
Auch die schulische Situation in der jeweiligen Gemeinde solltet ihr als Entscheidungskriterium berücksichtigen, Orihuela pueblo ist da gut ausgestattet, Orihuela Costa hingegen seit über 10 Jahren vorwiegend in Containern. Man kann sich zwar um einen Schulplatz in einer anderen Gemeinden bewerben, aber das ist mit einigem Aufwand verbunden.
Fragen solltet ihr auch gleich bei der ersten Besichtigung:
Seid wann ist das Objekt auf dem Markt
Warum soll es verkauft werden
Welche Vorteile hat das Objekt aus Sicht des Maklers
Welche Nachteile hat das Objekt aus Sicht des Maklers
Bei weiterem Interesse:
- Nota simple beim zuständigen registro einholen (lassen)
- Escritura studieren (lassen)
- Abgleich Zahlungen Strom, Wasser, Grundstückssteuer, Urbanisationsgebühren
- Umfeld ZUFUSS und ohne Makler erkunden
Bei Unkenntnis der spanischen Sprache immer fachliche Hilfe in Anspruch nehmen!!
Die meisten Makler bieten den Abwicklungsservice (Aftersales Service) inhouse, man sollte halt
aufpassen, dass einem nichts vom Pferd erzählt wird und bei schlechtem Bauchgefühl seinen
eigenen Fachmann engagieren.
Generell gilt auch hier: Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser!!
habt Ihr DEN Makler gefunden, der nicht der deutschen Sprache mächtig ist 
> meine "Checkliste zum Immobilienkauf":
