Suche Informationen zur Abwicklung eines Immo-Kaufes

[pstein]

Wir erwägen eine Wohnung an der Costa Blanca oder südlicher bei Marbella zu kaufen.
Diese wollen wir später teilweise selbst nutzen und teilweise als Ferienwohnung vermieten.

Gibt es dazu gute Informationsseiten im Internet was die Abwicklung betrifft?

Also z.B. Fragen beantwortet wie:
- Wieviel Grunderwerbssteuer ist fällig
- Wieviel Grundsteuer ist (jährlich) fällig
- Wie hoch sind(welche) Nebenkosten (Notar/Grundbuch)
- Wie kann ich sicher sein dass die Immobilie legal gebaut wurde?
- Gibt es tatsächlich so viele Schwarzbauten wie in der deutschen Presse berichtet oder sind das nur aufgeblasene seltene Fälle?
- Hat sich was die Besteuerung anbetrifft in der letzten Zeit was geändert oder ist diese (auch nach der Span. Finanzkrise? was geändert? In Italien ist ja z.B. eine dauernde Änderung der Immobesteuerung zu beobachten.

Danke für die Antworten
Peter

[Frank_Berlin]

Guten Abend Peter,

wir haben vor einem Jahr ein Haus an der CB gekauft. Eine (1) Website mit vollständigen, aktuellen und verlässlichen Informationen zu den genannten Fragen habe ich seinerzeit nicht gefunden. Vielmehr habe ich per Google mir die Infos zusammengesucht und nach Aktualität und Listing der Seiten priorisiert. Am ehesten sind noch die Informationen der größeren Maklerbüros (Engel & Völckers, Hamilton, ...) brauchbar, aber auch diese sind nicht laufend aktuell, z. B. bezüglich der Grundsteuer, diese erhöhte sich in unserem Fall von 7 auf 10% während des Kaufprozesses und variiert auch nach Region.

Am besten , Du suchst Dir das Objekt, das hinsichlich Lage, Zustand, Preis, etc. zu Deiner Vorstellung gut passt und beauftragst dann einen auf Immobilienkäufe versierten Rechtsanwalt vor Ort (hier würde ich nicht an der falschen Stelle sparen), der alle Papiere und den Vertrag prüft und die Abwicklung des Kaufvertrages managt. Für die Region Denia/Javea kann ich Dir bei Bedarf gerne eine Referenz nennen.

Viel Erfolg dabei und beste Grüße, Frank

[haSienda]

Hi Peter...
ich konnte DIES entdecken:
google-suche

Zu den Schwarzbauten: Nein...es ist NICHT übertrieben.

Gruss
Derek

[Klaus]

Hola, ich habe gerade eine Immobilie gekauft.
Mir hat das Buch "Spanienimmobilien erwerben, besitzen und vererben" von Peter Schöllhorn gut geholfen. Es ersetzt nicht die Beratung durch einen guten Abogado, aber man kennt sich besser aus und alle relevanten Themen werden behandelt.

Viel Erfolg,
Klaus