Empfehlung Makler Hausverkauf

[BayischerGruss]

Guten Morgen aus dem überraschend verschneiten süden Deutschlands...

An erster Stelle ein herzliches Dankeschön an alle Forumsteilnehmer die mit rat und tat auf meine Fragen geantwortet haben. Da waren immer ganz viele gute Beiträge dabei!!!!

Meine aktuelle Frage an euch ist die ob ihr mir (jetzt doch wo es ernst wird schweren Herzens) einen Makler im Raum Altea, Denia, Calpe
empfehlen könnt mit dem ich vertrauensvoll eine Immobilie an die Hand geben kann?
Ich selber habe jetzt ein paar aus dem Internet ausgesucht und würde diese, sobald ich wieder unten bin einmal kontaktieren. Habt ihr Erfahrungen sammlen können, oder von Nachbarn und Freunden drüber gesprochen wie die in der Begleitung beim Verkauf sind? Ich finde natürlich hauptsächlich Bewertungen von Käufern, die einen zufriedenen Eindruck machen aber nichts aus der Erfahrung eines Verkäufers

costa-villas-blue.com
aus Denia

villadelmar.es
aus Calpe (ein Nachbar meinte da gibt es eine gute Begleitung)

tobiopartner.com

inmo-expert.com
aus Denia (auffalend viele gute Bewertungen)

puhhhh.... wo ich mich zum erstenmal mit dem Schritt befasse fällt mir auf wieviele Immobielienagenturen es gibt. Die Qual der Wahl würde ich sagen....

Freue mich über jede Hilfe und natürlich auch sehr gerne über "Lass die Finger davon..." (Hallo @Miesepeter)

[JanV]

Als Käufer fühlte ich mich sehr gut von Casitas Miraflor aus Els Poblets betreut. Und der Verkäufer auch, da bin ich mir sicher

[Solana]

Hallo,
wir haben es bei einem Verkauf bisher immer so gemacht, daß wir die Immobilie verschiedenen Maklern gaben. Des weiteren haben wir deshalb auch auf ein Verkaufsschild am Haus verzichtet. Wir hatten nämlich die Erfahrung gemacht, daß viele Neugierige kamen bzw. geschickt wurden. Bei unserer Abwesenheit hatten die Makler auch einen Schlüssel und dies hat auch gut funktioniert.
Einen Exclusiv-Vertrag würde ich keinesfalls unterschreiben.
Liebe Grüße und ein schönes Wochenende
Solana

[chris]

Meine Erfahrung ist zwar nur beruflicher Natur und nicht als Ver/Käufer, aber ich habe in Altea Clemens Hoffmann immer als sehr angenehm im Umgang erlebt, weil er nicht der schrille Maklertyp ist, der einem irgendwas ans Bein schwatzt, sondern ungewöhnlich ruhig im Kundenkontakt für seine Zunft.

Ansonsten wie zuvor bereits geschrieben wurde, an diverse Makler geben, die sich das dann wieder untereinander zuschieben. So erhält man einen wesentlich breiteren Zugang zur potentiellen Käuferschaft. Wie viele Makler letztlich in der Nahrungskette sitzen, kann Dir ja fast egal sein, denn Du zahlst nur einmal Comisión, und die teilen das dann untereinander auf.

[Frank_Berlin]

Guten Tag, Empfehlungen für einen Makler sind schwierig, wenn man nicht weiß, was er genau verkaufen soll. Ich würde auf folgende Kriterien achten:

Hat der Makler vergleichbare Objekte, insbesondere hinsichtlich der Preislage und in vergleichbarer Lage? Ein Makler, der überwiegend im unteren Preissegment zu Hause ist, wird sich zum Beispiel sich schwertun, Interessenten für ein Haus im mittleren ober oberen Bereich angemessen zu bedienen. Ebenso sollte die Entfernung zu seinem Hauptstandort nicht zu groß sein, damit er sich auch wirklich um alle Interessenten kümmert - auch um diejenigen, die nicht auf den ersten Blick vielversprechend sind.

Weiter würde ich darauf achten, dass der Makler in der Lage ist, mit den unterschiedlichen Interessenten-Gruppen wirklich zu kommunizieren. Spanier werden sich schwertun, von einem nicht wirklich sehr gut spanischsprechenden Makler ein Haus zu kaufen. Deutsche Interessenten sind meistens mit Englisch überfordert und fühlen sich nicht wohl mit Maklern, die nicht verhandlungssicher deutsch sprechen können etc. - also darauf achten, dass der Makler selber oder sein Team, oder zumindest sein Netzwerk, die Sprachen Spanisch, Englisch, Französisch und Deutsch (in dieser Reihenfolge) qualitativ hochwertig abdecken.

Letztlich würde ich recherchieren, wie gut der Online-Auftritt des Maklers ist und ob er auf den gängigen Portalen präsent ist. Der Weg zur Immobilie führt heutzutage in fast allen Fällen zuerst ins Web, nicht in den Laden eines Maklers.

Von der Idee, mit vielen Maklern zusammen zu arbeiten, halte ich nichts. Das führt dazu, dass die Immobilie in den gängigen Portalen mehrfach adressiert wird, was ein potentieller Interessent als Zeichen einer gewissen Verzweiflung, das Objekt loszuwerden interpretiert.

Viel viel Erfolg beim Verkauf!

[villa]

Ich kann area costa blanca empfehlen. Bieten ein breites Spektrum an, waren am Verkauf meines Hauses beteiligt und Freunde von uns haben mit denen kürzlich gekauft. Sprachen sind für diese Agentur kein Problem. Betreuung der Kunden sehr gut.

[BayischerGruss]

Das wäre auch nichts für mich mehrere Agenturen zu beauftragen. Guter Tip zu gucken das möglichst nicht nur Immos in einem Wert angeboten werden. Webseiten gucke ich mir immer vorher an und versuche bischen zu sondieren ob es auffällig viele negative Erfahrungen gibt.
Aber bei den üblichen Bewertungsportalen sieht es ziemlich gleich aus, es gibt eine reihe von postiven und immer ein paar negative Bewertungen.
Als Verkäufer outet sich kaum jemand aber etwas für sich zu kaufen ist vielleicht auch irgendwie nochmal was anderes. und berichtet vom postiven (oder negativen)

ja schwer, aber irgendwie denke ich auch so langsam, wenn es halbwegs stimmt wie die Begletung angeboten wird nehmen sich die Makler wahrscheinlich auch nicht so viel. und wenn es eine absolute Kathastrophe ist wird man da doch im Netz auf Kommentare stößt z.b hier im Forum.

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Edit: für den Lesefluss des Themas ist es besser, keine anderen Beiträge komplett zu zitieren.
Nichts für ungut, aber ich habe das Zitat gelöscht. Weiterhin viel Erfolg bei Maklersuche und Verkauf!
LG, Chris

[highgate]

Als Käufer fühlte ich mich sehr gut von Casitas Miraflor aus Els Poblets betreut. Und der Verkäufer auch, da bin ich mir sicher

Den Holländer wollte ich auch gerade vorschlagen, habe bisher nur Gutes gehört

[BayischerGruss]

Vielen dank für eure ganzen Empfehlungen. da auch nichts negatives bei den 4 Adressen die ich rausgeguckt hatte hier glesen habe probeie ich es damit und wenn ich ein komisches Gefühl habe oder es nicht passt telefoniere ich eure Empfehlungen an...

[Quijosha]

Als Käufer fühlte ich mich sehr gut von Casitas Miraflor aus Els Poblets betreut. Und der Verkäufer auch, da bin ich mir sicher

ich auch