Immobilien Preise

[Kiebitz]

https://nachrichten.es/dies-ist-die-bil ... 5lerxjbvx1

Die teuerste und die billigste Gemeinde bei qm Preisen.

[Beefeater]

Das sind seltsame Preisangaben. Egal wie ich es drehe und wende.
Selbst wenn man nur die m2 der Wohnfläche ohne Grundstück annimmt, komme ich nicht einmal in die Nähe der Kosten, die da aufgeführt werden (Unser Hauskauf war 10/22)

naja, sollen die Preise halt steigen. Ich habe eh nicht vor nochmal was neues zu kaufen.

Ein Bekannter wechselt nun bereits zum 3ten Mal innerhalb weniger Jahre sein Haus...
auf den Stress können wir gut verzichten.

[Kiebitz]

Ich glaube, es geht auch nicht um Häuser sondern Wohnungen.

[chris]

Solche Statistiken sind eh unsinnig.
Wenn ich in Altea nur 250m laufe und eine Wohnung in der lokalen Bronx hinter dem Rathaus mit einer Wohnung in erster Strandlinie vergleiche, liegt da sicherlich etwa der Faktor 4 pro Quadratmeter dazwischen.

[Frank_Berlin]

vermutlich handelt es sich bei den Zahlen um den Median oder das arithm. Mittel aller Transaktionen, die in einem Jahr in dem entsprechenden Ort durchgeführt wurden auf Basis der Daten aus den notariellen Kaufverträgen. Also sind sowohl gute wie schlechte Ortslagen, Neubauten wie Ruinen, Luxuswohnungen wie einfache Bauten etc, enthalten. Somit sind die Zahlen natürlich ungeeignet, den Wert einer spezifischen Immobilie zu vergleichen. Wohl aber geben sie - falls genügend Daten und eine statistische Relevanz vorliegen - gut die Marktentwicklung wieder. Man mann also z. B. erkennen, ob Calpe teurer als Benidorm ist oder wie sich Calpe 2021 zu 2022 entwickelt hat. Somit finde ich, haben die Zahlen ihren Wert.

[chris]

Für Statistiker ist das sicherlich interessantes Material, aber im täglichen Leben, oder beim Kauf einer Immobilie, ist es eher aussagelos.

Nur weil eine neue, teure Urbanisation die Preise hochtreibt zum Beispiel, ist dies noch keine Aussage, ob das eigene Objekt auch zukünftig an Marktwert zulegen wird.

Es gibt aber immerhin offizielle Karten (ich glaube im Visor der Comunidad), in denen die unterschiedlichen Zonen farblich markiert sind. Kann kann also gleich sehen, ob das Umfeld eher teuer oder eher billig ist.