Immobilienpreise Spanien steigen wieder!!!

[ruhri&sachs]

Wir lassen auch alles auf uns zukommen, was die Preise angeht - man hatte uns ja zunächst unser Traumhaus mit marokkanischen Türmchen trotz Vertrag weggeschnappt, und danach eines, was komplett durch den Wind war, was die Eigentumsverhältnisse und die Grundbuchgeschichte anging, letztendlich nicht genommen, aber schließlich unsere Galeria Mediterranea in Crevillent gefunden. Mittlerweile haben wir uns "eingearbeitet" und gestalten unser bisher noch zweites Zuhause. Wir beobachten schon auch die Preisentwicklung, letztendlich aber genießen wir das Hier und Jetzt. Zuhause in D gestalten wir unser Mobilheim und den Garten, jetzt soll das Dauerwohnen auf dem Campingplatz ja verboten werden, alles wird vermessen und ein Bebauungsplan muss her. Mal sehen, was dann in 2 Jahren wieder passiert - es hält mich nicht davon ab, es auch hier schön zu machen. DerPreis hier wird fallen, weil man in Zukunft hier nur noch ein Ferienhaus kaufen darf, also kein Wohnhaus auf Dauer mehr. - Wir denken schon, dass wir in Spanien kein Minus machen würden, wenn wir verkaufen würden, aber auch kein Plus, da ist ja auch noch die Wertzuwachssteuer etc etc.
Sollten wir uns irgendwann in ein Objekt verlieben, was uns noch besser gefällt, wer weiß - allerdings sind uns mittlerweile auch Nachbarn und Vertrautheit mit der Umgebung wichtig - nicht nur das Haus selbst.
Interessant aber, zu gucken und zu verfolgen, was am Immobilienmarkt los ist, einfach auch, um sich bestätigt zu fühlen - es war richtig, das Haus zu kaufen. Was in 10 oder 15 Jahren ist, sehen wir dann...

Es kütt wie es kütt, und auch wenn es nicht gut geht, so geht es auf Dauer eben doch gut. Alter Kölscher Börsenspruch... soeben erfunden.

Liebe Grüße
Ruhri & Sachs

[Cozumel]

- man hatte uns ja zunächst unser Traumhaus mit marokkanischen Türmchen trotz Vertrag weggeschnappt,

Huch, wie ist das denn möglich?

[Sunwind]

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wir hatten vor 3 Wochen die Aussagen verschiedener Immobilienmakler, dass die Immobilienpreise gestiegen sind und weiter steigen werden, da steigender Nachfrage. (und da waren sie sich alle einig: ich dachte, warum wohl => um einen schnellen Kauf zu generieren)........................

Mich hat die Aussage von INE auch überrascht das die Preise gesunken sind. (wobei ja nur ein Quartal verglichen wird).

Ich beobachte eine ganz andere Entwicklung - es gibt immer weniger vernünftige Objekte.

Ich verfolge das Immobilienangebot in der Marina Alta relativ intensiv und meine festgestellt zu haben das der Markt an neueren Objekten kleiner geworden ist. Makler, die das früher angeblich nie gemacht hätten, bieten plötzlich sogar Häuser in Gata de Gorgos an (weil sie sonst nur alte Buden im Portfolio haben).
Ein Trend scheint wohl auch zu sein - alte Bude in guter Lage kaufen und plattmachen um dann neu zu bauen.
Das hängt natürlich auch stark davon ab wieviel man bereit ist zu investieren.

Eins habt ihr in jedem Fall schon mal richtig entschieden - Langzeiturlaub und sich die Gegend in Ruhe anschauen.

Wählt direkt ein Urlaubsobjekt das eueren heutigen Vorstellungen am nächsten kommt und verprobt eure Entscheidung.
Wir haben das so gemacht und danach unsere Vorstellungen noch einmal komplett revidiert .

Gruß

[Oliva B.]

Die nördliche Costa Blanca gilt als die landschaftlich schönere. In 5 min am Meer in 10 min in den Bergen.
Vermutlich aus diesem Grunde sind die Preise dort auch höher.

Nachteil, es ist sehr hügelig und anders als im Süden ist ein langes Wandern in ebener Landschaft schwieriger.[...]

Und nicht zu vergessen: das Fahrradfahren Aber dafür haben die sanften Hügel den unschlagbaren Vorteil, dass man nicht vor Nachbars Wände schaut.

Mich hat die Aussage von INE auch überrascht das die Preise gesunken sind. (wobei ja nur ein Quartal verglichen wird).

Meintest du nicht TINSA?

[Sunwind]

Mich hat die Aussage von INE auch überrascht das die Preise gesunken sind. (wobei ja nur ein Quartal verglichen wird).

Meintest du nicht TINSA?

Klar Elke - du hast aufgepasst , natürlich meinte ich TINSA

Gruß

[baufred]

... mal die allgemeinen (auch meine ) "Schubladen" zu Immobilien:

es gibt hochwertige, mittelprächtige und "Ramsch"immobilien ... gefährlich sind die "Blender", die hochwertig vortäuschen, aber mit der "heissen Nadel" gestrickt wurden - hier kann i.d.R. nur ein Baufachmann gewissenhaft hinter die Kulissen schaun - wenn er denn dazu auch alle Instrumente benutzt > Planung einsehen + örtl. "abklopfen" - und, wenn's denn gibt, noch Fotos heranziehen...

Dann gibts diese Gebäudeklassen in Topp-Lage, in "solala"-Lage ... und in "geht garnicht"-Lage ....

... und zu all diesen "Parametern" dann noch die persönlichen Vorlieben bezüglich Grundriss, Garten, Freizeit- und Infrastrukturansprüche des/der "Suchenden"...

... entsprechend sollten auch die "Wichtungen" der möglichen Kandidaten klassifiziert und dem Budget bzw. "deckelbaren"/tragbaren regelmäßigen Kostenbelastungen zugeordnet werden ...

... mal meine Philosophie zu Immo-Beurteilungen/-Auswahl

[leonielion]

Danke euch allen und danke baufred; ich habe deine Liste gleich mal gespeichert
Was ich noch gerne von euch wissen möchte, gibt es Statistiken oder habt ihr Infos in welcher Gegend sich mehr deutsche Residenten aufhalten eher die Gegend Denia oder Torrevieja. Wir waren jetzt 2 x in der Gegend Torrevieja (war schon sicher 25 x an der Costa Dorada und mehrmals in Andalusien in versch. Gegenden , aber des Klimas wegen ist die Costa Blanca ganzjährig am idealsten) also gefühlt ist es wohl um Torrevieja eher so, dass eher mehr britische Residenten und Schweden sich aufhalten als Deutsche. Hat da jemand Erfahrenswerte? Ich meine mit den Briten kommt man schon sehr schnell für einen small talk ins Gespräch, <wir haben 4 kleine Hunde> da laufen wir keine 20 m ohne angesprochen zu werden aber hilfreicher ist es schon, wenn man Tipps und Tricks vor Ort in der Landessprache erhalten kann. Mein Spanisch möchte ich natürlich auf jeden Fall vertiefen : ich liebe spanisch

[baufred]

Mein Spanisch möchte ich natürlich auf jeden Fall vertiefen : ich liebe spanisch

... willkommen im "Club"

... 'ne Aufschlüsselung nach Gemeinden mit Bevölkerungsanteil der versch. Nationalitäten dürfte eher schwierig werden (hab da nix gefunden) ... nach Provinzen schon eher ... bringt euch aber nichts ...

Für unsere "Ecke" (San Fulgencio-La Marina Urb.) in den gut erschlossenen Urbanisationen > mehrheitlich Briten - aber dabei aber auch sehr hoher Anteil an Spaniern ... Deutsche auch nennenswert, aber erheblich weniger als Briten - mal ohne Zahlen ... in unserer Strasse: Spanier, Briten u. Deutsche gut verteilt ... seltener Skandinavier und andere Nationalitäten ...

... ist mir aber persönlich eher weniger wichtig ...

[ruhri&sachs]

- man hatte uns ja zunächst unser Traumhaus mit marokkanischen Türmchen trotz Vertrag weggeschnappt,

Huch, wie ist das denn möglich?

Tja... Der alte Herr (ca. 84) hatte dann nach Vertragsunterzeichnung anscheinend dem neuen spanischen Käufer (... übrigens jemand von der guardia civil...) den Vortritt gelassen und sich weder unserem Anwalt, noch dem Immobilienhändler gegenüber geäußert, sondern sich nur noch verbarrikadiert. Er hatte auch keine Anzahlung annehmen wollen und kam mehrfach nicht zur Scheckübergabe. Wir alle vermuten, es wurde Druck auf ihn ausgeübt. Ein Prozess hätte ca. 4 Jahre gedauert (...) und unser spanischer Anwalt sagte uns damals, letztendlich wäre der Alte immer wegen möglicher Unzurechnungsfähigkeit aus der Sache rausgekommen. Alle glauben jedoch, dass ihm vielleicht doch auch etwas gedroht wurde... Wir standen dann mit unserem Möbelwagen nach einem Todesfall mit Spanienmöbelerbschaft zwei Tagen vor unserer Hochzeit einfach dumm da. Und haben nach 3 Wochen unser jetziges Haus gefunden. Unser Anwalt hatte damals sofort alles nach Bekanntwerden des Verkaufs geprüft und festgestellt, dass alles bereits im Grundbuch geregelt worden war. Der neue Eigentümer stand rechtmäßig drin.

[leonielion]

Danke baufred...in San Fulgencio wohnen auch schon lange die Eltern von dem Freund meiner besten Freundin...auch Urb. La Marina...Zufall aber auch