Energieausweis für Wohngebäude

[Montemar]

Das Thema ist ja schon lang und breit erklärt worden:
Der Energieausweis Spanien (CEE "Certificación Energética de Edificios“) kgl. Gesetz RD 235/13: http://www.boe.es/boe/dias/2013/04/13/p ... 3-3904.pdf) ist ein spanischer Ausweis im Sinne einer Plakette welche den Energieverbrauch mithilfe einer Skala (A bis G) angibt. Die Zertifizierung (auch Energieausweis genannt) wird ab dem 1. Juni 2013 für alle Eigentümer in Spanien Pflicht, die Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten.

Wer also Interesse hat:
Zu diesem Thema veranstaltet die Benissaner und Alfasiner Firma "Fotovoltáica Europa" am Donnerstag, 23. Mai 2013, um 17 Uhr eine Informations-Veranstaltung in der "Bar Frau" von Benissa. Info: 966 494 017

[Brujadepaco]

Hallo an alle, da am 1.6.2013 das neue Gesetz in Kraft tritt für das ENERGIEZERTIFIKAT habe ich Fragen und Vorschriften mal als Auszug in deutsch übersetzt, weil ich denke dass es Euch hier auch interessiert.


Alle Angaben zum Königlichen Dekret 235/2013 vom 5. April für die Genehmigung des grundlegenden Verfahrens zur Zertifizierung der Energieeffizienz von Gebäuden.


Ist es zwingend erforderlich, dass alle Gebäude einen Energieausweis haben?

Die Antwort ist Nein.
Im ersten Artikel der Einführung dieses Gesetzes in Absatz 2 wird gesagt:
Wenn ein Gebäude neu aufgebaut, verkauft oder vermietet oder nur Teile davon, muss ein Energieausweis oder eine Kopie dieser Bescheinigung dem potenziellen Käufer oder Mieter vorgelegt werden. Diese sind die Bedingungen bzw. die grundsätzliche Vorgehensweise dieses Gesetzes.
Daher ist ein Zertifikat nur erforderlich, wenn sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, oder nur einen Teil davon..

Wer ist kompetent und kann diese Zertifikate ausstellen?

Die derzeitige Interpretation ist, dass nur Fachleute berechtigt, Energieausweise auszustellen:
Architekten und zertifizierte Sachverständige können Zertifikate ausstellen für alle Arten von Gebäuden und Ingenieure für Industriebauten.

Für welche Gebäude ist das Zertifikat anwendbar?

Unter Kapitel I, Artikel 3 Absätze a) und b) ...
a) Eine neue Bauweise.
b) Gebäude oder Teile von Gebäuden, die verkauft oder an einen neuen Mieter vermietet, sofern sie ein aktuelles Zertifikat haben.

Wer ist verantwortlich für die Beschaffung?

Absatz 1 des Artikels 5 erklärt:
Der Bauträger oder Eigentümer des Gebäudes oder eines Teils davon, ob Neubau oder bestehende Konstruktion ist verantwortlich für die Realisierung der Zertifizierung der Energieeffizienz des Gebäudes, oder einen Teil davon, werden verpflichtet durch das Königliche Dekret. Er ist auch verantwortlich für die Aufrechterhaltung der entsprechenden Dokumentation.

Was sollte das Zertifikat enthalten?
Nun, zunächst muss die Identifizierung der Gebäude oder eines Teiles davon enthalten.
Das Verfahren wird verwendet, um die notwendige Zertifizierung zu erhalten.
Die Regeln und Vorschriften müssen berücksichtigt werden.
Ich sollte eine Beschreibung enthalten der energetischen Eigenschaften von Gebäuden, wie die thermische Hülle des Gebäudes, der Heizungsanlagen, der Beleuchtung, Raumluftqualität usw.


Was kostet es einen Energieausweis zu erhalten?
Unsere Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand, in dem sich das Gebäude befindet, aber der Preis für ein Haus von ca. 120 m2 in einer Stadt in der Region Murcia und Alicante in mittlerem Zustand würde zwischen € 180 bis 250 € liegen.


LG Anna

[Montemar]

Das Thema existiert bereits:

http://www.costa-blanca-forum.de/viewto ... 237&t=7124

[Brujadepaco]

Das Thema existiert bereits:

http://www.costa-blanca-forum.de/viewto ... 237&t=7124

Kein Problem, werde es am Abend, wenn ich etwas mehr Zeit habe, hier löschen!

[CBF-Team]

Wir haben jetzt alle Threads, die sich mit dem neuen Energieausweis befassen, zusammengefasst.

Vielen Dank Anna, dass du die Fragen und Vorschriften dazu übersetzt hast.

[gisaroth]

Bedeutet das, wenn wir im Juni unser Haus kaufen werden, auch diesen Energieausweis erhalten müssen?

Was passiert, wenn nicht?

rätselnde grüsse

gisa

[Brujadepaco]

Hallo Gisa, ja...........da dass Gesetz ab dem 1.6. in Kraft tritt, muss Euch der Verkäufer das Zertifikat vorlegen.
Wenn ein Makler zwischengeschaltet ist, dann muss der sich kümmern, dass es vorliegt.

Ihr müsst darauf bestehen, weil es ja Gesetz ist. Denke mir, dass auch der Notar das vorliegen haben möchte.

[Florecilla]

Ihr müsst darauf bestehen, weil es ja Gesetz ist. Denke mir, dass auch der Notar das vorliegen haben möchte.

Genau so wie die Nachweise, dass alle kommunalen Gebühren und Steuern (IBI, basura) sowie Strom & Wasser bezahlt sind.

[sol]

Liege ich da richtig ?----
die " Wohnbarkeitsbescheinigung" ist auch sehr wichtig ?
( Cédula de Habitabilidad )

[Brujadepaco]

NOCH EIN NACHTRAG ZUM THEMA ENERGIEAUSWEIS:

Es wird kein Zertifikat benötigt für die Häuser, die vermietet oder verkauft werden und der Eigentümer wird nicht für mehr als 4 Monate im Jahr in Spanien sein oder weniger als 25% Energie in einem Jahr verbrauchen, was sehr schwer zu beweisen ist. In diesem Falle muss der Kunde / Käufer eine „verantwortliche Deklaration“ unterzeichnen die 10 Jahre Gültigkeit hat, die sehr riskant ist, denn er hat den Preis für das Zertifikat gespart, kann sich aber eine hohe Geldstrafe einhandeln.