Suche Haus in Altea oder Albir zum Kauf

[cbxmicha]

Danke für Eure bisherigen Antworten

Erschwerend für eine Suche kommt natürlich die aktuelle "Immobilienblase" in bestimmten Gegenden hinzu. Hier gebe ich auch zweifelhaften Maklern und Trittbrettfahrern die Mitschuld, die die Preise künstlich in die Höhe treiben, was auch für normale Anbieter nicht gut ist, die sich an Preise dranhängen die sie niemals erzielen können. Ich sehe das immer wieder an teils länger beobachteten Objekten auf den einschägigen Portalen, zB ein Haus in Canuta, das von gleich mehreren Maklern "betreut" wird, wurde von 550 auf 499 runtergesetzt, vorgestern wieder auf 550 rauf, und soeben wieder auf 499 reduziert. So bekomme ich natürlich öfter Popups über Preissenkungen. Halten die uns Mitteleuropäer für blöd? Die wirklich guten gehen weg, man weiss nicht für wieviel, die Standuhren bleiben. Verunsicherung, wenn mich das Haus nun interessiert, was biete ich als Einstieg, ohne dem Verkäufer ungewollt mangelnde Seriosität zu signalisieren? 400, oder 450?

Ich denke mal, mit meinem geplanten Budget liege ich nicht nicht so sehr daneben für ein schönes Häuschen. Ich hoffe immer noch auf Mundpropaganda, denn ich stelle es mir auch für Verkäufer schwer vor einen geeigneten und vor allem realistischen Käufer zu finden.
Naja, wir haben ja noch zwei Jahre Zeit, bis Marion ebenfalls in Ruhestand ist

Euch allen noch ein schönes Restweihnachtsfest
Liebe Grüsse aus Meenz
Micha

[Beefeater]

Natürlich versuchen die Makler es. Und nicht nur in Spanien.

Immo Makler rangieren bei mir noch hinter Politikern, wenn es um wahre Aussagen geht
Die Kunst ist es, nicht darauf herein zu fallen.

Mit meiner Lebenserfahrung zum Thema Immobilien in D, USA und ES könnte ich inzwischen ein ganzes Buch füllen.
Die Erfahrungen muss aber jeder selber machen und als wichtigster Rat:

Glaubt ihnen NICHTS und kontrolliert jede Aussage 2 mal!

Viel Erfolg

[Hobbykoch]

Natürlich versuchen die Makler es. Und nicht nur in Spanien.

Immo Makler rangieren bei mir noch hinter Politikern, wenn es um wahre Aussagen geht
Die Kunst ist es, nicht darauf herein zu fallen.

Mit meiner Lebenserfahrung zum Thema Immobilien in D, USA und ES könnte ich inzwischen ein ganzes Buch füllen.
Die Erfahrungen muss aber jeder selber machen und als wichtigster Rat:

Glaubt ihnen NICHTS und kontrolliert jede Aussage 2 mal!

Viel Erfolg

So sieht es absolut aus! Makler wollen weltweit Aufmerksamkeit generieren für ihre Objekte. Und preislich ja immer hoch angesetzt. Beim Kauf geht immer was und dann noch die Makler Gebühr wegrechnen. Hat bei mir mir top funktioniert. Manche brauchen schnell Geld und manche nicht. Habe immer die Gründe hinterfragt und dementsprechend gelockt.

[globetrotter11]

Meine persönliche Rangfolge:

Drittletzter:
Makler

Vorletzter:
Gebrauchtwagenhändler

Letzter:
Politiker

[Spanienwirkommen]

Na ja.... da gibt es sicherlich auch solche und solche. Wir hatten einen sehr guten Eindruck von "unserem" Makler, alles hat super geklappt, alle Termine und Vereinbarungen wurden gehalten.... Also solche gibt es auch!

[Hobbykoch]

Na ja.... da gibt es sicherlich auch solche und solche. Wir hatten einen sehr guten Eindruck von "unserem" Makler, alles hat super geklappt, alle Termine und Vereinbarungen wurden gehalten.... Also solche gibt es auch!

Ja ja, das stimmt schon. Der letzte war bei mir auch ok, als er merkte, dass es ernst wird und er bald Geld bekommt. Aber die ganzen anderen zuvor!! Ich war schon total weg von der Suche über Makler. Habe da dann selbst viel Energie und Zeit investiert bis ich das passende gefunden habe.

[cbxmicha]

Guten Morgen an die Costa Blanca,

erstmal herzlichen Dank für Eure bisherigen Antworten.

Zwischenstand für die, die es interessiert:

Nach teils intensiven Recherchen in den vergangenen Wochen sowie Studium des Marktes sind wir zu dem Schluss gekommen, dass wir unser Suchgebiet ausweiten, und zwar von ca. Denia bis runter nach Villajoyosa, küstennah. Wobei wir zentrale Touristenhochburgen wie Benidorm oder Teile von Calpe, und diese saisonal bewohnten Urbanisationen aufgrund Einbruch/Besetzungsgefahr aussparen. Das tun wir auch aufgrund einiger Ratschläge hier, zB sich auch mal in Benissa umzuschauen. Favorisiert bleiben aber nach wie vor Altea und Albir.

Wenn es ansonsten passt aufgrund unserer Kriterien und uns umhaut, werden wir wohl zuschlagen. Zu diesem Zweck haben wir auch mit einer in Denia ansässigen deutschen Maklerin "Bekanntschaft" geschlossen, die uns hier tatkräftig unterstützt und vor allem Markt & Machenschaften kennt. Der Markt ist zur Zeit kaputt, absoluter Verkäufermarkt, die Maklerin meinte sie würde für sich im Moment keine Immobilie zum Kauf in der Gegend suchen wollen. Anscheinend verkaufen auch einige nur rein spekulativ aufgrund exorbitant gestiegener Preise. In 17 Tagen am Donnerstag fahren wir für 3 Wochen nach Altea, um uns das Ganze mal vor Ort anzuschauen und auch einige Besichtigungen zu machen.

Wir bleiben dran....
Eine schöne Woche, und viele Grüsse aus dem zur Zeit frühlingshaften Mainz
Micha

[Chrisbvb]

Meine persönliche Rangfolge:

Drittletzter:
Makler

Vorletzter:
Gebrauchtwagenhändler

Letzter:
Politiker

Bei mir ist ganz oben auf meine Liste, alles, was mit investieren, zu tun hat, vor allem Bankier …

Saludos
Chris

[Beefeater]

Na dann weiterhin viel Erfolg bei der Immo Suche.

Das mit den "Verkäuferpreisen" wird sich wohl auf absehbare Zeit nicht ändern.
Zum einen liegt es an den Glücksrittern, die frech Fantasiepreise aufrufen, in der Hoffnung den einen dummen Multimillionär zu finden
dem die Immobilie so gut gefällt, dass er jeden Preis zahlt.

Und an der "Gier" der Menschen. Was? unser Nachbar verlangt für seine Finca 350.000€?
Na dann verlange ich aber 400.000€, wir haben schliesslich das schönere Dach ..."

Der Markt kennt seit Jahren nur eine Richtung .. höhere Preise.

Ich beobachte den spanischen ImmoMarkt (an der CB) nun 4 Jahre.
Und wir haben schon gut 100.000€ mehr gezahlt, als andere ein paar Jahre vor uns.
Nun 3 Jahre nach unserem Kauf müsste ich für vergleichbares locker 50 bis 100.000€ mehr hinlegen.

Das heisst, wer wartet zahlt mehr ... bis zu 5% alle 6 Monate

Google KI sagt:

Die Immobilienpreise in Spanien werden 2026 voraussichtlich weiter steigen, angetrieben durch ein knappes Angebot und eine starke Nachfrage, insbesondere an den Küsten (z.B. Costa del Sol/Blanca)

Analysten prognostizieren landesweit einen moderaten Anstieg von 3–6 % bis hin zu 8–10 % in Top-Lagen, während die Mietpreise ebenfalls zulegen.

Hauptprognosen für den spanischen Immobilienmarkt 2026:

Preisentwicklung:
Ein anhaltender, gesunder Aufwärtstrend statt eines Crashs. Experten erwarten für 2026 Preissteigerungen in einer Größenordnung von 5 % bis 9 %.
Regional:
Besonders begehrte Küstenregionen wie die Costa del Sol, Costa Brava und Mallorca dürften überdurchschnittliche Zuwächse verzeichnen.

Ursachen:
Haupttreiber sind das begrenzte Angebot an Neubauten, steigende Baukosten, die hohe internationale Nachfrage und eine solide spanische Wirtschaftsleistung.

Saludos Mike

[maxheadroom]

Hola todos,
angeregt durch das Thema kam mir in den Sinn da hatten wir doch schon mal was (https://costa-blanca-forum.de/viewtopic ... ien#p74764 ) so ändern sich die Zeiten ,wer weiss wie es noch kommt ,hilft natuerlich nicht wenn man zeitnah eine Entscheidung treffen will, weiterhin viel Glück und einen grossen Bogen um die Makler
Saludos
Maxheadroom