Immobilienbesichtigungen - dritter Anlauf

[baufred]

Ich weiss von 3 Fincas, die über diese "cedula" verfügen...der Rest hat sowas mit ziemlicher Sicherheit nicht. Und ganz ehrlich: Wofür auch?

... ganz einfach: die "Cédula" ist für die Neuverträge Strom- und Wasserversorgung unabdingbar, sie bestätigt den technisch einwandfreien und bewohnbaren Zustand der Gebäudekonstruktion und der vorhandenen Hausinstallationen (Gas/Wasser/Elt) für den Neunutzer bei Abschluss der entsprechenden Verträge.

Wenn ich überlege, wie in den vorgenannten Bereichen von den "Vorbesitzergenerationen" teilweise leichtsinnig bis lebensmüde rumgebastelt wurde, dann hat diese Überprüfung mit Zertifizierung schon ihre Daseinsberechtigung und gibt dem Neubesitzer ein gewisses Mass an Sicherheit ....

Für Spanisch-Insider mal die Bedingungen der Überprüfung:
https://info.vivendex.com/es/cuales-son ... itabilidad

[haSienda]

Hier wird es auch in vielen Jahren keinen Anschluss an das öffentliche Strom- oder Wassernetz geben...und selbst wenn es möglich wäre, würde ich es nicht machen wollen. Es erschliesst sich für mich auch nicht, wo die Logik der Bewohnbarkeitsbescheinigung liegt...denn eine Garage oder eine Arbeitsfinca bekommt ja auch Strom ohne diese Bescheinigung.
Sorry, dass ich das so sage...aber diese Bewohnbarkeitsbescheinigung ist für mich "typisch deutsch"...lach.

Egal...jeder wie er mag.
Ich persönlich würde darauf achten, dass alles legal gebaut ist...die "cedula" wäre MIR vollkommen schnuppe...

Lieber Gruss
Derek

[baufred]

... na, dann bereite dich schon mal mental auf den ITE vor > Inspeción Técnica de Edificios (Gebäude-"TÜV")... für Gebäude älter als 50 Jahre ...

Info: https://www.europapress.es/estar-donde- ... 62544.html

... auch die Burokratie benötigt die "Kohle" des Bürgers wie immer ....

btw.: die Spanier sind in vielen Fällen weitaus "preussischer" als wir "Alemannen"

[haSienda]

Um die ITE können sich dann die Erben kümmern...unser Haus ist nicht alt genug als das ich dessen Fünfzigsten erleben werde...

By the way: Cedula schützt doch auch nicht vor ITE, oder?

Danke und Gruss
Derek

[baufred]

By the way: Cedula schützt doch auch nicht vor ITE, oder?

Mal gegenübergestellt > Cédula de Habitabilidad vs. ITE - auch die Fristen der jeweiligen Gültigkeit (caducidad) der Zertifikate sind aufgeführt:

Cédula: https://ite-edificios.eu/cedula-de-habitabilidad/
ITE: https://ite-edificios.eu/que-es-ite-com ... se-la-ite/

Hinweis: einige Provinzen haben u.U. auch Ausnahmen bzw. andere Anforderungen bezügl. Erfordernis

[chris]

By the way: Cedula schützt doch auch nicht vor ITE, oder?

Mal gegenübergestellt > Cédula de Habitabilidad vs. ITE - auch die Fristen der jeweiligen Gültigkeit (caducidad) der Zertifikate sind aufgeführt:
Cédula: https://ite-edificios.eu/cedula-de-habitabilidad/
ITE: https://ite-edificios.eu/que-es-ite-com ... se-la-ite/

Du meinst sicherlich den INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO DE USO RESIDENCIAL DE VIVIENDA (IEEV.CV)

Das scheint aber den meisten Menschen entweder unbekannt oder scheißegal zu sein, wenigstens hier in Altea.
Ich habe das natürlich für unser Haus gemacht, würde das aber wegen des in keinem Verhältnis zum möglichen Honorar stehenden Aufwands und der aus einem solchen Informe resultierenden juristischen Verantwortlichkeit ("der Architekt hat aber zertifiziert, dass das noch hält") für kein fremdes Objekt anbieten.
Ein Blick auf den Visor der Generalitat hat dann enthüllt, dass es - wenigstens hier in Altea - insgesamt vielleicht ein Dutzend Gebäude mit Informe gab - unseres eingeschlossen.

[Miesepeter]

Alle Einzelheiten bzgl. des " INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO DE USO RESIDENCIAL DE VIVIENDA" sind im Gesetz 8288 vom 07.05.2018 der Comunidad Valenciana geregelt. Es handelt sich dabei um eine Vorschrift, die man sich wie vieles andere auch ernsthaft zu gemüte führen sollte, um hier danach konstruktiv mitzureden.

[baufred]

Du meinst sicherlich den INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO DE USO RESIDENCIAL DE VIVIENDA (IEEV.CV)

... so die Umsetzung des ITE für die "Comunitat Valenciana" ... ein kurzes Querlesen zeigte die gleichen Stichworte und Prüfkriterien ...

[Luise]

Guten Morgen!

Nun rückt der Tag unserer Reise an die Costa Blanca in greifbare Nähe. ich hoffe sehr, dass es dieses Mal klappt und wir uns endlich auf die Suche nach unserem Haus im Süden machen können.

Wir sind in engerem Kontakt mit drei Maklern. In den nächsten Tagen wollen wir erste Termine zur Besichtigung ausmachen. Wir haben einige Objekte im Auge, die uns von der Beschreibung sehr zusagen. Ein größerer Teil davon liegt in der Nähe des Ortes Busot. Mir sagt das nicht viel, weil wir die Gegend noch gar nicht gut kennen. Kann mir jemand etwas über diesen Ort oder die Umgebung erzählen? Wohnt vielleicht sogar ein Mitglied des Forums dort?

Wie ich schon geschrieben habe, suchen wir ja eine Villa/Finca mit größerem Grundstück etwas abseits des Trubels an der Küste. Das Meer sollte aber maximal innerhalb einer Stunde erreichbar sein.

Ich werde berichten, wie es bei uns weitergeht...

Luise

[Oliva B.]

Guten Morgen Luise,

schau doch mal in unser Ortsporträt von Busot.

Ich wünsche euch bei der Suche viel Erfolg!