Neue Gesetzgebung zur touristischen Vermietung in der Communidad Valencia

[Frank_Berlin]

Nur so als Weckruf an alle, die 2025 eine Kurzzeitvermietung durchgeführt haben: Ihr müsst bis 2. März 2026 alle Vermietungen, die in 2025 seit der Ausstellung der NRUA (Vermietungsnummer) angefallen sind, an die Registradores de España melden. Wenn Ihr 2 NRUAs habt (< 10 Tage und >=10 Tage), muss das separat gemeldet werden. Verzug, Falsch- oder Nicht-Melden kann zum Entzug der Vermietungslizenz führen. Die Meldung benötigt die digitale Signatur, mehr unter https://www.registradores.org/

Im Zweifel kann auch der Gestor diese Meldung durchführen (vermutlich gegen Honorar). Auch die Meldung selber ist mit Gebühren verbunden.

Die Anforderung gilt natürlich auch für die Folgejahre.

Frank

[Florecilla]

Im August 2024 verhängte Dénia zunächst einen einjährigen Vergabestopp für neue Lizenzen für touristische Ferienwohnungen in der Innenstadt. Im Juli 2025 wurde diese Regelung um ein weiteres Jahr verlängert. Ziel war es, die stetig wachsende Zahl an Ferienwohnungen im Zentrum zu begrenzen und gleichzeitig mehr Wohnraum für die einheimische Bevölkerung zu sichern.

Nun vollzieht der Stadtrat jedoch eine Kehrtwende: Die bisherige 0%-Regelung wird gelockert. Künftig sollen touristische Vermietungen wieder im gesamten Stadtgebiet von Dénia möglich sein. Zudem wird die zulässige Zahl an Lizenzen in einigen Straßen angehoben.

Quelle: Denia.com

[Florecilla]

Auch die CBN berichtet über das Comeback der Ferienvermietung in Dénia. Auch wenn es nach einer radikalen Kursänderung klingt, wurde aus einer Nullprozent-Regelung lediglich ein 1%-Zugeständnis.