Baugenehmigung wer hat sich damit schon mal Beschäftigt ?

[Regenbogen]

Hallo @all

Ich möchte neben mein Haus gerne einen kleinen Schuppen für meine Gartenmöbel Bauen Lassen

Aber bevor ich eine Firma Beauftrage möchte ich gerne wissen , ob jemand vielleicht weiß was ich Beachten muss

Möchte nicht für die Genehmigung eine Firma Beauftragen, sondern selber zum Amt gehen. Ist ja auch eine Kostenfrage

Nicht das die Firma keine Genehmigung bekommt und ich zahle umsonst

Was muss ich also Beachten, der Schuppen sollte ca 15qm haben , es muss ja Gesetzlich verankert sein

( welche Steine, oder nur Holz , bestimmte Höhe ? , Abstand zu andere Bauten usw)

Ach ja, es soll ein Schuppen ohne Strom und Wasser Anschluss werden !

Danke und Gruß Tanja

[pedrokw]

hola Tanja,

zu diesem Thema kann man wiederum nur sagen, dass es von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich gehandhabt wird. Da ich aber nicht weiß wo du wohnst (Profil gibt keine Auskunft) kann ich nur für meine Gemeinde sprechen.
Bagatellbauten, so würde ich es 'mal nennen, sind hier mittlerweile ohne Genehmigung möglich. Änlich wie in D ist nur eine Bauanzeige notwendig - es sei denn ein Nachbar hat etwas dagegen (Grenzabstand muß eingehalten werden).
Sinnvoll wäre es sich bei deiner Gemeinde zu erkundigen um auf der sicheren Seite zu sein.

Eigendlich ist unser "Baufred" der richtige Mann um dir mehr dazu zu sagen ....

saludos - bis dann >>>

[baufred]

Moin,
ja, pedro hat schon das Wesentliche aufgeführt ...

... und auch der "Entscheidungs-/Auslegungsspielraum" des zuständigen techn. Sachbearbeiters spielt dabei 'ne wichtige Rolle.

Vorgehensweise:

> Foto/Prospekt der "Hütte" und Plan des Grundstückes mit vorhandener Bebauung und eingezeichnetem Standort der "Hütte" auf dem Grundstück mit Bemaßung der Abstände zur Grenze bzw. zu Gebäuden zu einem Termin beim Sachbearbeiter mitnehmen, aber oft beantworten auch die Damen am Info-Thresen schon die Frage entsprechend.
Ach ja, ein paar ausgedruckte Fotos der Situation können beim Gespräch u.U. auch hilfreich sein ...

Ergebnis wird sein:

... eines der 2 Genehmigungsverfahren kommen zu Anwendung:
> solicitud 'obra menor': Antrag für einfachste/untergeordnete Bau-/Sanierungsmassnahmen ... darunter könnte bei nicht zu enger Auslegung der Vorschriften auch die "Hütte" fallen ...
... Tipp: Hinweis immer darauf, dass keine Fundamente erstellt werden, sondern, dass die Konstruktion "frei" aufgestellt wird ... 'ne Verankerung kann man ja auch "unsichtbar" von innen machen ... manchmal ist die Bauhöhe auch K.O.-Kriterium ... die Grenze liegt hier bei 1,50 m ... aber erst Fragen ... den Antrag kann man dann aber selbst ausfüllen und einreichen ... mit Prospekt und Kostenangebot als Anlage ...

> solicitud 'obra mayor' = proyecto ... nur mit Architekt i.d.R. bei > Wohnraumschaffung

[Regenbogen]

Moin,
ja, pedro hat schon das Wesentliche aufgeführt ...

... und auch der "Entscheidungs-/Auslegungsspielraum" des zuständigen techn. Sachbearbeiters spielt dabei 'ne wichtige Rolle.

Vorgehensweise:

> Foto/Prospekt der "Hütte" und Plan des Grundstückes mit vorhandener Bebauung und eingezeichnetem Standort der "Hütte" auf dem Grundstück mit Bemaßung der Abstände zur Grenze bzw. zu Gebäuden zu einem Termin beim Sachbearbeiter mitnehmen, aber oft beantworten auch die Damen am Info-Thresen schon die Frage entsprechend.
Ach ja, ein paar ausgedruckte Fotos der Situation können beim Gespräch u.U. auch hilfreich sein ...

Ergebnis wird sein:

... eines der 2 Genehmigungsverfahren kommen zu Anwendung:
> solicitud 'obra menor': Antrag für einfachste/untergeordnete Bau-/Sanierungsmassnahmen ... darunter könnte bei nicht zu enger Auslegung der Vorschriften auch die "Hütte" fallen ...
... Tipp: Hinweis immer darauf, dass keine Fundamente erstellt werden, sondern, dass die Konstruktion "frei" aufgestellt wird ... 'ne Verankerung kann man ja auch "unsichtbar" von innen machen ... manchmal ist die Bauhöhe auch K.O.-Kriterium ... die Grenze liegt hier bei 1,50 m ... aber erst Fragen ... den Antrag kann man dann aber selbst ausfüllen und einreichen ... mit Prospekt und Kostenangebot als Anlage ...

> solicitud 'obra mayor' = proyecto ... nur mit Architekt i.d.R. bei > Wohnraumschaffung

Danke Lieber Baufred

>>Tipp: Hinweis immer darauf, dass keine Fundamente erstellt werden, sondern, dass die Konstruktion "frei" aufgestellt wird

Heisst das ich darf kein Boden Erstellen ? ( Zementboden ist Vorhanden)

Dachte an einen Anbau zwischen mein Haus.
Zwischen meinen Poolhaus und Gartenmauer ( Grenzt den Rasen von den Fliesen Boden ab) ist eine Fläche frei von Länge ca 2meter und Breite 1,20m und wollte da mit Zementbausteine zu machen. Klar auch mit Dach ( Gartenmöbel sollen ja im Winter Trocken bleiben) und eine Tür

Wäre das noch eine Hütte

Ach ja, Wohnort Denia

Danke und Gruß

[baufred]

... also doch "Maßanzug" und nichts Fertiges von der "Stange" - heisst Fertig-Holzhütte aus 'ner Gartenbauabteilung von AKI & Co. - na dann wird's komplizierter ... auch ich hab' mal sowas gemacht
... trotz "obra menor" mit Bauzeichnung (Grundriss, Schnitte u. Ansichten, Kostenermittlung und Kurzbaubeschreibung) > als sogenannter "trastero" > Abstellraum als Anbau am Haus bis Grenzmauer (Mauerwerk auf Fundamentplatte in Stahlbeton mit Ziegeldach auf Betonträger mit Ziegelfüllkörper) beantragt .... und wie bereits geschrieben, wurde die Höhe in der Genehmigung auf 1,50 m reduziert. Hab's dann aber doch 2,10/2,50 m hoch (Traufe/First) bei 2.00x 3,80 m Grundfläche (selbst) gebaut ... hat niemand kontrolliert, steht jetzt seit fast 20 Jahren

.... ist aber so für den Laien nicht selbst abwickelbar ... Zeichnung hab' ich mit meinem CAD-Programm am PC erstellt ... das Antragsformular des Ayuntamientos hab' ich mit Word "nachgebaut" und mittlerweile schon 3x benutzt für kleinere Umbauten ...

... die Frage ist, ob das die "Selfmade" - Construcciones > 3-Mann-Firmen usw. auch so abwickeln können .... ... und die Großen sind sich für solchen "Pippifax" zu schade und machen wahrscheinlich einfach kein Angebot ... wird wahrscheinlich auch das Budget sprengen ... aber vielleicht hat die "Crisis" ja doch schon Veränderungen im Preis und in der Bereitschaft gebracht ... ein Versuch kann ja nicht schaden ...

... andererseit bei "Schwarzbau" ist die Policia Local z.Zt. so scharf, daß sie schon anhalten und fragen, wenn eine Schaufel an der Hauswand steht ... > den Gemeinden fehlt Geld in der Kasse ...

... also, ... was tun sprach Zeus ...

[Regenbogen]

... also doch "Maßanzug" und nichts Fertiges von der "Stange" - heisst Fertig-Holzhütte aus 'ner Gartenbauabteilung von AKI & Co. - na dann wird's komplizierter ... auch ich hab' mal sowas gemacht
... trotz "obra menor" mit Bauzeichnung (Grundriss, Schnitte u. Ansichten, Kostenermittlung und Kurzbaubeschreibung) > als sogenannter "trastero" > Abstellraum als Anbau am Haus bis Grenzmauer (Mauerwerk auf Fundamentplatte in Stahlbeton mit Ziegeldach auf Betonträger mit Ziegelfüllkörper) beantragt .... und wie bereits geschrieben, wurde die Höhe in der Genehmigung auf 1,50 m reduziert. Hab's dann aber doch 2,10/2,50 m hoch (Traufe/First) bei 2.00x 3,80 m Grundfläche (selbst) gebaut ... hat niemand kontrolliert, steht jetzt seit fast 20 Jahren

.... ist aber so für den Laien nicht selbst abwickelbar ... Zeichnung hab' ich mit meinem CAD-Programm am PC erstellt ... das Antragsformular des Ayuntamientos hab' ich mit Word "nachgebaut" und mittlerweile schon 3x benutzt für kleinere Umbauten ...

... die Frage ist, ob das die "Selfmade" - Construcciones > 3-Mann-Firmen usw. auch so abwickeln können .... ... und die Großen sind sich für solchen "Pippifax" zu schade und machen wahrscheinlich einfach kein Angebot ... wird wahrscheinlich auch das Budget sprengen ... aber vielleicht hat die "Crisis" ja doch schon Veränderungen im Preis und in der Bereitschaft gebracht ... ein Versuch kann ja nicht schaden ...

... andererseit bei "Schwarzbau" ist die Policia Local z.Zt. so scharf, daß sie schon anhalten und fragen, wenn eine Schaufel an der Hauswand steht ... > den Gemeinden fehlt Geld in der Kasse ...

... also, ... was tun sprach Zeus ...

Hallo Baufred

Danke für deine sehr Ausführliche Beschreibung

Also doch Fertigholzhütte kaufen

>>... andererseit bei "Schwarzbau" ist die Policia Local z.Zt. so scharf, daß sie schon anhalten und fragen, wenn eine Schaufel an der Hauswand steht ... > den Gemeinden fehlt Geld in der Kasse ...

Na dann hoffe ich mal , das die nie meine Schaufel sehe, wenn ich im Garten was Umgraben muss/ tue

Was mich bei Spanien Interessiert, NEIN ich werde es nicht machen !
Aber kann die Policia Local den Bau dann sofort stoppen ?

Bei uns wird nämlich Ringsherum gebaut ! und das schon Morgens ab 8h

Ob das alles so legal ist

Danke und Gruß