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Vermietung
Verfasst: Mi 9. Jul 2025, 13:21
von Oliver68
Hallo,
neuerdings braucht man ja für die (offizielle) Ferienvermietung eine weitere Registrierung beim Registro de Alquiler Registral.
Ich habe dort die 2 Nummern für Kurzzeit- und Langzeitmiete beantragt und auch bekommen.
Wenn ich die Nummern bei Booking eintragen will, wird die Kurzzeitnummer akzeptiert aber die Langzeitnummer als ungültig abgelehnt. Auf Nachfrage bei Booking gibt es nur eine (sinnlose) automatische Antwort.
Jetzt weiss ich nicht ob an der Nummer was nicht stimmt oder Booking etwas falsch macht.
Daher die Frage: Hat schon jemand eine Nummer in Booking unter "If applicable provide your long stays license number" angegeben die akzeptiert wurde ?
Wenn ja, ist das die Nummer die mit ESHFNT beginnt ?
Liebe Grüße,
Oliver
Re: Vermietung
Verfasst: Mi 9. Jul 2025, 20:08
von Frank_Berlin
wenn ich dieses neue Gesetz richtig verstanden habe, ist es nicht zulässig, sowohl eine Kurzzeitvermietung über eine der großen Plattformen – zu denen ja auch booking.com zählt – als auch eine Langzeitvermietung für ein und die selbe Immobilie durchzuführen. Das ist möglicherweise auch der Grund, warum du nicht beide Nummern eingeben kannst bei booking.com. Vermutlich gibt es aber hier im Forum jemanden, der sich detaillierter mit dem ganzen Quatsch beschäftigt hat.
Re: Vermietung
Verfasst: So 13. Jul 2025, 13:30
von Akinom
Oliver68 hat geschrieben: ↑Mi 9. Jul 2025, 13:21
Hallo,
neuerdings braucht man ja für die (offizielle) Ferienvermietung eine weitere Registrierung beim Registro de Alquiler Registral.
Ich habe dort die 2 Nummern für Kurzzeit- und Langzeitmiete beantragt und auch bekommen.
Wenn ich die Nummern bei Booking eintragen will, wird die Kurzzeitnummer akzeptiert aber die Langzeitnummer als ungültig abgelehnt. Auf Nachfrage bei Booking gibt es nur eine (sinnlose) automatische Antwort.
Jetzt weiss ich nicht ob an der Nummer was nicht stimmt oder Booking etwas falsch macht.
Daher die Frage: Hat schon jemand eine Nummer in Booking unter "If applicable provide your long stays license number" angegeben die akzeptiert wurde ?
Wenn ja, ist das die Nummer die mit ESHFNT beginnt ?
Liebe Grüße,
Oliver
Hallo Oliver,
also ich vermiete auch und habe sowohl die Vermieterlizenz Nummer, als auch die Registrierungsnummer.
Dass man dort 2 Nummern beantragen kann wusste ich jetzt nicht und hate mir weder meine Hausverwaltung noch mein Steuerberater, gesagt.
So wie es mir gesagt wurde und auch gesetzlich so geregelt sein soll, können nur noch die Mietobjekte mit Lizenz und Registrierungsnummer in den Buchungsportalen geschaltet werden und zwar nur für Kurzzeit, also max. 9 Nächte.
Deshalb wirst du auch keine Langzeit (ab 10 Nächte
) schalten können.
Werde aber meine Gestoria die alles für mich gemacht hat, noch fragen.
Liebe Grüße
Monika
Re: Vermietung
Verfasst: So 13. Jul 2025, 14:08
von Beefeater
Eventuell haben die Probleme auch etwas damit zu tun:
Generalitat Valencia: 7.000 weitere Ferienwohnungen ohne Katasterbezug abgemeldet.
Nachdem bereits im vergangenen Juni über 11.000 Ferienwohnungen aufgrund fehlender Katasterreferenzen abgemeldet wurden, folgt nun die nächste Welle. Insgesamt beläuft sich die Zahl der Stornierungen in diesem Jahr somit auf knapp 19.000 Wohnungen. Die überwiegende Mehrheit der aktuell betroffenen Immobilien, nämlich
6.343, befindet sich in der Provinz
Alicante, gefolgt von 408 in Castellón und 336 in der Provinz Valencia.
Quelle:
https://nachrichten.es/generalitat-vale ... bgemeldet/
Re: Vermietung
Verfasst: So 13. Jul 2025, 14:24
von baufred
Kurz-Info zu
Katasterreferenz in Spanien:
>>
https://www.idealista.com/de/news/immob ... in-spanien
Ergänzung:
--- mal die Infomöglichkeiten über den Service von idealista zu unserer 'Immo' nach Lokalisierung im Lageplan getestet:
Vorsicht 
: die Detailangaben zur Zimmeranzahl sind geschätzt > und damit mehr als ungenau ... der Rest ist i.O.
Datensatz:
>> Parzellengröße und bebaute Fläche > etwa i.O.
>> Anzahl Zimmer: 2 ...
tatsächlich aber 4! > 3SZ + Wozi.
>> Bad: 1 ... i.O.
>> Garten: ... i.O.
>> sin ascensor: ... i.O.
>> Baujahr: 1990 ... i.O.
>> Calidad de construcción > normal ... i.O.