Willkommen im deutschsprachigen Spanien-Forum

Das oberste span. Gericht (Tribunal Supremo) vglw. BGH hat in einem heute ergangenen Urteil die Banken zur Zahlung der mit der Gewährung und Tilging von Hypotheken enstandenen und entstehenden Stempelsteuern (Impuesto de Actos Juridicos Documentado) zu tragen und nicht den Kreditnehmern anzulasten wie dies bisher geschah. Das Urteil betrifft rückwirkend alle Hypotheken bis zum Jahr 2014. Die betroffenen Kreditnehmer können (und sollten) die bereits gezahlten Steuern von den Banken zurückfordern.

Na, da werden sich die Banken aber freuen und leicht ins Schleudern geraten.. Es gibt bstimmt tausende Rückforderungen.

Klingt gut, nur wird das keine Bank aus der eigenen Tasche zahlen, sondern die Kreditkonditionen so variieren, dass sie das Geld durch die Hintertür wieder reinholen.
Deshalb verstehe ich auch die Turbulenzen an der Börse nicht, die das Urteil offenbar ausgelöst hat.

Die Banken sind auch nicht Ansprechpartner für gezahlte Steuern. Die bekommt man vom Finanzamt zurück. Aber die angfallenen Auslagen (Notar, Grundbucheintrag u.a.) können eingeklagt werden. Da die Rachtslage klar ist, werden die Richter auch die Geltendmachung von den eigenen Auslagen für dieses Varfahren wohlwollend betrachten.

Nachtrag: Das Gericht wird nochmal die rückwirkende Rechtskräftigkeit überprüfen. Dies aber nur bzgl. der Bankspesen und Gebühren. Die Verjährungscfrist für Steuern beträgt 4 Jahre, also schnell mal in der notariellen Urkunde nachsehen, wann die Stempelsteuer bezahlt wurde. Dann ggf. den Vordruck für die Erstattung besorgen (Devolución de Impuestos pagados indebidamente).

Danke Miesepeter,deine Tipps sind immer Klasse