Willkommen im deutschsprachigen Spanien-Forum

Zitat aus dem Artikel Viele verlorene Jahre für Spaniens Wirtschaft der Neue Zürcher Zeitung von Ute Müller, Madrid:

• "In den Metropolen Madrid und Barcelona liegen die Quadratmeterpreise für Wohnungen in guten Lagen bei 7000 bis 8000 € und sind damit wieder auf dem Niveau von 2008 angelangt, als die Immobilienblase in Spanien platzte und dem Land die schlimmste Rezession seit dem Beginn der spanischen Demokratie einbrachte"...

Die wird aber nicht nur Spanien einholen! Die Blase wird auch hier im Lande ordentlich knallen!

Ja,das denke ich auch,aber in Deutschland wird es noch einige Zeit dauern,jetzt wird ja verstärkt ein Wohnungsprogramm aufgebaut

Ich beobachte seit längerer Zeit Münchens Immo-Preise. Total neben der Realität.Sie waren zwar vor 30 Jahren als wir kauften schon enorm, aber jetzt sind sie jenseits von gut und böse. Ein Reihenhaus 1985 gehandelt mit ca. 600,000 DM (!)heute um die 900.000 €, das ist doch nicht normal.

nurgis hat geschrieben: ↑Do 26. Jul 2018, 22:43... Ich beobachte seit längerer Zeit Münchens Immo-Preise. Total neben der Realität....

.... und diese Effekte verhindern weitestgehend die Umsetzung von Förderprogrammen ... denn an Fördermittel sind viele Restriktionen angebunden, die Investoren abschrecken - frei finanzierte Wohnungen bieten dort wesentlich höhere Renditen - Mietpreisbindung hin oder her.

Gerade dazu gabs in letzter Zeit schon einige kritische Berichte im TV über die Varianten der "Trickserei", die zu höheren Miet"sprüngen" bei Neubau- und Bestandswohnungen führen können.

Weiterhin sind auch Mietobjekte für die "Masse" der sozialschwachen Mieter - zur Deckung der hohen Defizite an verfügbaren, bezahlbaren Wohnungen - auch mit Fördermitteln unter den aktuellen Baupreisen nicht zu realisieren - beklagt werden hier die hohen gesetzlichen Anforderungen an die Bauqualität (Normen/energetische Anforderungen), die unter Anwendung der gültigen Berechnunsweisen der Mieten keine Schaffung von kostengünstigen Mietwohnungen kaum zulassen

....also wird hier über Umwege wieder der Steuerzahler über die bewilligten Mietzuschüsse bei den Betroffenen zur Kasse gebeten ...

Zur Lage hier bei uns "auf dem Dorfe":
verfügbare Kaufobjekte 1-Familien-/Mehrfamilienhäuser werden immer öfter unter der Hand "gekungelt", denn Makler suchen händeringend geeignete Objekte für Käufer und sogar als Mietobjekte und Eigentumswohnungen zur Vermietung für Kleininvestoren in lokalen Anzeigenblättern ...

... m.M.n. ist der "Peak" noch lange nicht erreicht

Um noch mal auf Spanien zurückzukommen, wenn ich mir die Preise für diese klitzekleinen Häuschen in La Marina so anschaue, könnte man davon ausgehen, die nächste Immobilienblase ist schon da. Vor ca 5 Jahren wurden so gut wie gar keine verkauft und man konnte sie schon unter 30000 € erstehen, inzwischen ist unter 40000€ so gut wie gar nichts mehr zu bekommen und wenn ich dann diese Anzeige lese, kann ich nur noch mit dem Kopf schütteln. Ich gehe jedoch davon aus, dass ich kein so Dummer finden wird

Bei uns in der Urbanisation (Torrevieja) rufen Sie für Häuser in dieser Größe bis zu 65.000€ auf...Ob das jemand bezahlt, wage ich allerdings zu bezweifeln

Den Trend nach oben sehe ich auch in Orihuela Costa. Für Wohnungen die während der Krise weit unter 100.000€ angeboten wurden liegen heute ab 125.000€ aufwärts

Auch die "Wassergrundstücke" (Bootsplätze) hier in Moraira sind enorm gestiegen. Käufe allerdings nicht und so wird es auch mit den Häusern sein. Hier wird enorm viel zum Kauf angeboten vom Grundstück ,Rohbau bis zum fertigen Neubau und Altbestand.

Hallo Vitalista,

zumdest bei der von dir beobachteten Immobilie ist vorgestern der Mondpreis geplatzt.

Aus einer Bankenverwertung.... vielleicht wurde einfach ein aufgelaufener Kreditbetrag als Wunschpreis genommen.

Gerade im Raum San Fulgencio haben wir das Missverhältnis bei den Objekten bemerkt.

Wirklich nicht schöne 15 - 25 Jahre alte Immobilien sollen zu qm Preisen um 1000-1300 EUR verkauft werden, wobei neue Häuser ab ca. 1300 EUR erhältlich sind. Zieht man mal Solarium und Balkone ab, sind es ca. 1600,00 EUR.

Das Ausstattungsniveau hat sich die letzten 15 Jahre extrem verbessert. Zumindest neue Immobilien sind gerade (noch) günstig und gehen auch weg wie der Blitz.

Ich bin mal gespannt wie sich die Jahre so entwickeln.