Hausverwaltung für Wohnung

[Marc Egg]

Hola, ich habe mal ein Frage?
Wir haben uns eine Wohnung in Campoamor gekauft die im Sommer fertig wird.
wir suchen eine Reinigungsfirma oder Vermittlungsfirma die sich um Vermietung, Schlüsselübergabe und Reinigung kümmert.
Kennt zufällig jemanden der eine empfehlen kann.
Vielen Dank
LG Marc

[CBF-Team]

Hallo Marc,

willkommen bei uns im Forum.

Wir haben deine Anfrage in die richtige Rubrik verschoben. Vielleicht magst du uns in der Rubrik "Hallo, ich bin neu hier..." ein wenig mehr von dir erzählen? Wir hoffen, dass es dir nicht nur darum ging, einen Dienstleister bei uns zu finden zu, sondern dich auch aktiv am Forumsgeschehen zu beteiligen?

[Solana]

Ganz wichtig ist eine Vermietungslizens. Da sich einiges in Bezug auf Ferienvermietung geändert hat, alles sehr kompliziert, würde ich mich an einen Makler zwecks Ferienvermietung wenden. Da Ihr die Wohnung erst gekauft habt, wäre für mich erst Mal der Bauträger bzw. Makler der erste Ansprechpartner oder die Gestoria, zu denen Ihr doch bestimmt Vertrauen habt. Wenn sich dann alles "eingespielt" hat, könnt Ihr weitersehen.
Die Meinungen bezüglich Ferienvermietung gehen auch sehr auseinander, besonders wenn man nicht vor Ort ist.

[TomTorre]

Hallo zusammen,

ich interessiere mich auch für dieses Thema. Habe dazu bei Legalium gelesen, dass es einige gesetzliche Neuerungen gibt. Klickt man weiter auf Valencia, findet man dort die Information

gesetzliches Dekret 9/24
Die touristische Vermietung darf nur noch 10 Tage dauern.

Stimmt das tatsächlich? Das wäre ja eine erhebliche Einschränkung.

Die Meinungen bezüglich Ferienvermietung gehen auch sehr auseinander, besonders wenn man nicht vor Ort ist.

Könntest Du mehr dazu sagen oder findet man dazu Diskussionen hier im Forum?

Danke und Gruß

Tom


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Anmerkung der Moderation.... bitte Zitate formatieren und Quellen verlinken.
Für alles gibt es Werkzeuge oberhalb des Textfeldes. Danke!

[sonnenanbeter]

Natürlich darfst du länger als 10 Tage vermieten, allerdings darfst du dafür nicht öffentlich werben, zB. auf einschlägigen Vermietungsportalen im Internet.
Alle Infos erhältst du hier:

https://akunas.com/de/nachrichten/206/n ... cia-regio/

Hast Du schon eine Lizenz zur touristischen Vermietung Deiner Immobilie ?

[chris]

Das ist nur teilweise richtig, natürlich darf eine Wohnung oder ein Haus länger als zehn Tage vermietet werden, und dies darf auch im Internet angeboten werden, allerdings nur außerhalb von Ferienvermietungsportalen, auf "normalen" Immobilienseiten.

Der Grund für den ganzen Aufwand mit der Ferienvermietung ist ja genau der, dass die Wohnungen auf den normalen Mietmarkt zurückgeführt werden sollen, um die Knappheit zu lindern und die absurden Preise zu dämpfen.

Wenn man dieselbe Immobilie für Ferien und Langzeit auf jeweils unterschiedlichen Plattformen annonciert begibt man sich aber bereits in rechtlich zumindest sehr fragwürdiges Gebiet, wenn ich die Regelungen richtig verstehe.

[HCA2]

Wobei die " Knappheit" eher auf die völlig idiotische Gesetzgebung respektive den inexistenten Vermieterschutz zurückzuführen ist. Aber das ist vielleicht ein anderes Thema.

[chris]

Wohl eher darauf, dass sich nur wenige Menschen es leisten können, eine normale Wohnung für 150€ pro Nacht anzumieten.

Dass in Spanien, wo man traditionell im Eigentum wohnt überhaupt in den letzten Jahren ein großer Bedarf an Mietwohnungen entstanden ist, ist das erste Signal, dass irgend etwas nicht mehr rund läuft, und dass inzwischen viele Menschen nicht einmal mehr diese Option finanziell stemmen können, ist existenzbedrohend.

[globetrotter11]

Seit August gelten in der Comunidad Valenciana neue Regeln für Wohnungen mit einer Mietlizenz.

Hier die wichtigsten Punkte zusammengefasst:

https://www.nardia.es/de/news/article/3 ... valenciana

[TomTorre]

Danke an alle für die hilfreichen Hinweise und Quellen zum Nachlesen.

Ich beabsichtige, eine Immobilie zum Vermieten zu erwerben, aber bei all diesen Vorschriften und Gesetzen ist schon Vorsicht geboten, glaube ich.

Danke auch an die Moderation für die Verbesserung meines Beitrags. Ich wollte richtig verlinken, ging aber nicht, da ich noch nicht genug Beiträge verfasst habe.

Grüße, Tom