Haben wir auf dem Immobilienmarkt die Talsohle erreicht?

[sol]

Meldung aus Denia :
September/Oktober: 140 Immobilien verkauft, 500 seit Jahresbeginn
Von Jahresbeginn bis Oktober 2013 sind nach Angaben des Maklerverbandes von Dénia,
"Hellodénia", in der Kreis-Hauptstadt etwas mehr als 500 Immobilien verkauft worden.
Davon entfallen allein 140 auf die beiden Monate September und Oktober,

http://costa-info.de/cgi-bin/wopo/page.pl?id=20643
Schlußsatz des Artikels :
das Interesse am spanischen Markt habe stark zugenommen: "Das Ende der Rezession scheint sicher".

[Josefine]

Russland ist nun aus dem Kreis der G8 wegen der Krim nicht mehr dabei (suspendiert), also sind es wieder die G7.
Sanktionen werden nun folgen und dann?

Spanien hatte soviel Hoffnung darauf gesetzt, dass Russen leerstehende Immos erwerben. Es wurde z.B. auch auf Immobilien-Messen die russische Kundschaft umworben.Damit wird es wohl künftig nix mehr werden, befürchte ich.

Hätte ich die russische Staatsangehörigkeit, ich würde bestimmt kein Kapital im EU-Gebiet anlegen bezüglich Immobilien. Ich kann mir vorstellen, dass viele Russen nun sagen: Fack the EU. (Das F-Wort wird zwar mit U geschrieben, aber es erscheinen nur Sterne in der Vorschau)

Was bedeutet das?
Ich denke, die Immo-Preise werden hier in Spanien weiter sinken.
Hier bei uns in Orihuela Costa wird zur Zeit gebaut, als wäre die Immo-Krise längst überwunden. Wer soll nun die ganzen Immobilien kaufen, wenn ggf die russischen Kunden wegbleiben?

Gruß
Josefine

[Frank_Berlin]

wenn ggf die russischen Kunden wegbleiben?

Josefine

Keiner weiß, was die Zukunft bringt. Aber: es kann auch der genau gegenteilige Effekt eintreten: Käufer aus Rußland bringen ihr Geld in Sicherheit vor dem Verfall des Rubel (-20 Prozent seit 12 Monaten) und der ohnehin nicht immer ganz sauberen rechtstaatlichen Lage in Rußland. Bürger aus den angrenzenden Staaten umso mehr.

Ich mach mir wenig Sorgen, auch weil ich in absehbarer Zeit ja gar nicht verkaufen will

[sol]

frohe Osterbotschaft ??

Marina Alta: Immobilienverkäufe ziehen stark an, vor allem in Dénia
Zumindest der Monat März 2014 hat sich als ausserordentlich gut für die Verkäufer von Immobilien in der Marina Alta erwiesen, vor allem aber in Dénia. Mit mehr als 120 Immobilien-Transaktionen lag der März nach Angaben der spanischen Presse drei Mal so hoch wie im Januar und wie im Februar mit jeweils 40. Drei Viertel dieser Verkäufe fanden in Dénia statt, in 60 % war der Käufer Ausländer. Dabei bildeten Franzosen und Belgier die wichtigsten Käufer-Gruppen, wären Russen im Gegensatz zu den vergangenen Monaten kaum und Deutsche fast gar nicht vorkamen.
Jetzt muss allerdings erst einmal abgewartet werden, ob im April dieser positive Trend anhält oder sich der starke März als Einmonatsfliege erweist. Einer der Gründe für den Anstieg könnte sein, dass angesichts der verbesserten makroökonomischen Daten in Spanien und in den hiesigen Kommunen potentielle Käufer fürchten, dass der Tiefpunkt der Immobilienpreise, die noch bis zum Beginn dieses Jahres parallel zu den Verkaufszahlen sanken, erreicht sein könnten.
Bemerkenswert in Dénia: Mehr als ein Drittel der Immobilienverkäufe von Dénia fand im Stadtkern statt, ebenso wie am Montgó und an den Stränden. Der Trend ging im März in Richtung der teureren Immobilien, diejenigen über 300.000 Euro steigerten ihren Anteil auf ein Fünftel, während diejenigen unter 200.000 Euro leicht an Bedeutung verloren, aber mit 60 % des Kuchens immer noch den grössten Anteil stellen.

http://www.costa-info.de/cgi-bin/wopo/page.pl?id=21407

[rainer]

Sol, hast du dich in letzter Zeit mal wieder in deiner "alten Heimat" in Pueblo Bravo umgesehen?
Was daneben zur Zeit abgeht, sieht aus wie in den heißesten Boomzeiten. Nur anderer Baustil.

[sol]

schöne Ostern--rainer und Anhang

nö--waren nicht mehr seit langem dort--

Aber evtl. 21. Woche----seid ihr da ???? bitte dann PN---

[rainer]

schöne Ostern--rainer und Anhang

nö--waren nicht mehr seit langem dort--

Aber evtl. 21. Woche----seid ihr da ???? bitte dann PN---

Schade. Hätte ich das gewusst, hätte ich schnell noch ein paar Fotos gemacht und hier gezeigt, bevor wir abfliegen.
Hole ich dann nach. Wir sind aber erst Ende Mai wieder da.

[Florecilla]

"Viel interessanter aber sind Häuser im Hinterland oder in der zweiten Reihe. Deren Preise sind selbst an der Costa Blanca um 60 Prozent gesunken" schreibt heute die FAZ in ihrem Finanzteil. Eine sehr verallgemeinernde Aussage, finde ich.

Wenn man den Medien also glauben darf, werden Immobilien an der Costa Blanca bald zum Nulltarif gehandelt ... während "Die Welt" noch vor gut einem halben Jahr berichtete, dass die Immobilienpreise in Spanien wieder steigen.

Wat denn nu?

[vitalista]

Also in meiner Nachbarschaft könnte das mit den 60% schon so inetwa stimmen. Das liegt aber daran, dass speziell einige Spanier hier immer noch übertriebene Preisvorstellungen haben. So wurde ein Haus für 400.000.-€ angeboten, das dann 1-2-Jahre später für 250.000.-€ verkauft wurde. Und das war meiner Einschätzung nach der reelle Preis.

Was mir aber in der letzten Zeit auffällt, es fahren viel mehr neu zugelassene Autos rum.
Ist das bei euch auch so? Das könnte ein Zeichen sein, es geht tatsächlich aufwärts.
Oder ist das womöglich ein Nach-mir-die Sintflut-Denken?

[Jean_74]

Holá,
Ich habe vor kurzem mit Maklern in Denia gesprochen.
Es scheint tatsächlich wieder etwas aufwärts zu gehen…..nach deren Aussage handelt es sich bei den Käufern um Franzosen, Belgier aber hauptsächlich um Norweger
Hat da jemand was "Ähnliches" gehört von Euch ?
Die Makler dort hoffen auch darauf das sich das so weiter über das Jahr zieht und es sich nicht nur um eine Eintagsfliege in den Anfangsmonaten 2015 handelt.

Ich würde es Ihnen wünschen und sind wir mal ehrlich es gibt weitaus unangenehmere Herrschaften/Käufer wie die Genannten oben

VG Jean