Immobilienmarkt

[tnt369]

Evtl. hilft ja das hier weiter:

https://www.immobilienrecht-spanien.de/ ... anien.html

Viel Erfolg!

[aniram]

Danke, es hilft natürlich... somit ist die aktuelle Bewohnbarkeitsbescheinigung doch nicht zwingend erforderlich. Eine ältere haben wir, sie ist noch also rechtskräftig. Was aber sehr interresant ist, die Verkäuferin hat einen Architekt beauftragt, um den Wintergarten zu legalisieren... wenn es nicht notwendig ist warum rät die Maklerin ihr es zu machen...?
Morgen wissen wir hoffentlich mehr, mindestens die Antwort von der Maklerin auf die Frage, was ist mit der deadline am 31. Aug...

[aniram]

Hallo Ihr Lieben, nochmals, unser Haustausch ist immer noch nicht im grünen Bereich ! Es geht um den besch... Wintergarten. Der Kaufvertrag war bis zum 31. Aug. datiert. Wir waren ab 17. Aug. hier, um einen evtl. Notartermin wahrzunehmen. Nichts passierte... uns wurde empfohlen, den Kaufvertrag bis zum 30. Okt. zu verlängern , aber wir haben nicht unterschrieben, wollten zurücktreten. Wir haben aber mittlerweile von der RAin des Verkäufers erfahren, dass es egal ist, ob man die Anzahlung oder sogar das Doppelte zurückverlangen möchte, so oder so gehts nur über Gericht, was ziemlich lang dauern kann. Heute waren wir bei unserer Maklerin, die Lizenz, die immer noch nicht vorliegt, für den Wintergarten heisst, ein neues Projekt aufmachen...es dauert immer länger, aber zum Notar könnten wir trotzdem schon, obwohl keine Lizenz in Aussicht ist und die "habilitat?" zwar ausgestellt wurde, aber mit dem Hinweis, dass für den WG nachträglich eine Genehmigung erteilt werden kann. Die RAin will 3000 € für die nachträglichen Kosten einbehalten.
Wir sind mit den Nerven am Ende, es ist wie in einem Hamsterrad... es wäre sehr schön mal Euere Meinungen, als Aussenstehenden zu hören.

[chris]

Hallo Ihr Lieben, nochmals, unser Haustausch ist immer noch nicht im grünen Bereich ! Es geht um den besch... Wintergarten. Der Kaufvertrag war bis zum 31. Aug. datiert. Wir waren ab 17. Aug. hier, um einen evtl. Notartermin wahrzunehmen. Nichts passierte... uns wurde empfohlen, den Kaufvertrag bis zum 30. Okt. zu verlängern , aber wir haben nicht unterschrieben, wollten zurücktreten. Wir haben aber mittlerweile von der RAin des Verkäufers erfahren, dass es egal ist, ob man die Anzahlung oder sogar das Doppelte zurückverlangen möchte, so oder so gehts nur über Gericht, was ziemlich lang dauern kann. Heute waren wir bei unserer Maklerin, die Lizenz, die immer noch nicht vorliegt, für den Wintergarten heisst, ein neues Projekt aufmachen...es dauert immer länger, aber zum Notar könnten wir trotzdem schon, obwohl keine Lizenz in Aussicht ist und die "habilitat?" zwar ausgestellt wurde, aber mit dem Hinweis, dass für den WG nachträglich eine Genehmigung erteilt werden kann. Die RAin will 3000 € für die nachträglichen Kosten einbehalten.
Wir sind mit den Nerven am Ende, es ist wie in einem Hamsterrad... es wäre sehr schön mal Euere Meinungen, als Aussenstehenden zu hören.

Wofür möchte die Gegenseite 3000 Euro Eures Geldes einbehalten?
Sucht Euch einen Anwalt und schleift das Pack ggf vor Gericht.

Wenn der Wintergarten ohne Genehmigung errichtet wurde, ist es natürlich Aufgabe der Verkäufer, diesen auf eigene Kosten zu legalisieren. Ihr habt damit überhaupt nichts zu tun.

Ebenso ist es mit den Friste, wenn der Verkäufer bis zum vereinbarte Termin die Unterlagen für den Verkauf nicht komplett hat und deswegen der Termin platzt, dan kann man die doppelte Anzahlung zurückfordern. Dass es damit "schwierig" wird, ist sicherlich richtig. Aber will man sich davon einschüchtern lassen und eine Immobilie kaufen, die man eigentlich gar nicht mehr möchte?

[aniram]

Danke Chris