Wir kaufen ein Haus in La Marina

[baufred]

... Eins kann ich euch schon sagen, man kann dort sehr gut speisen im Los Carmelos an der N332a. Ein Besuch dort lohnt sich immer

... doppelt unterstrichen ... es schmeckt immer, die Fassweine sind prima ... und der Geldbeutel wird auch nicht überstrapaziert ...

Nochmal zum Thema Geruch:
... ist ja schon ein Argument ... "segne" ich aber pauschal sooo nicht ab!

Gerüche können viele Ursachen haben:

> Objekt steht leer (u.U. schon sehr lange ) + hat dichte KS-/Alufenster ... garantiert "müffelt" es heftig!
> zusätzlich können ausgetrocknete Geruchsverschlüsse > Waschbecken/WC-Becken/Küchenspüle und WaMa-Anschlüsse ohne Geruchsverschuß "Quelle" sein ... hier ggfs. die "Syphone" mit Wasser füllen, Rolläden runter und Fenster 2-3 Tage dahinter geöffnet lassen und danach noch mal 'ne "Nase"voll prüfen
> span. Häuser haben kaum Abdichtungen gegen "aufsteigende" Feuchte - bei niedrigen Sockelhöhen < 3-4 Stufen zur Haustür und fehlenden Lüftungsöffnungen im Sockel ... besonders bei langfristig leerstehenden und ohne ausreichende "natürliche" Lüftung > wie vor beschrieben - ergeben sich auch erhebliche "Miefbildungen" in den Räumen - könnten aber später durchaus wieder verschwinden ...
> auf jeden Fall lohnt sich noch 'n Blick in den Revisionsschacht des Schmutzwasser-Hausanschlusses und Fragen in der Nachbarschaft zu möglichen Geruchsbelästigungen aus dem Entwässerungssystem im Nahbereich der Häuser ...

... aus diesem Grund haben wir nach wie vor unsere alten Holzfenster "in Betrieb" - aufgrund der Lage und mit stetigem leichten Winddruck auf der Fassade ergibt sich - auch bei geschlossenen Fenstern - quasi eine natürliche minimale Querlüftung bei längeren Zeiträumen - bei Ankunft reicht dann eine 1-2 stündige Permanentlüftung bei offenen Fenstern und Türen aus, um die Luft wieder "sauber zu spülen". Dennoch sind keine großen Zugerscheinungen bei Anwesenheit und sonst geschlossenen Fenstern/Türen feststellbar.

... also, "Augen auf" und versuchen die Ursachen ggfs. per Rückfrage beim Makler im Detail abklopfen - falls er überhaupt Infos dazu hat ...

[chris]

Hallo. Wir sind gerade dabei uns ein Ferienhaus in La Marina zu kaufen. Ganz spontan, nachdem unser Banker die Finanzierung abgesegnet hat sind wir so mutig nur nach Videobesichtigung zu kaufen.

Willkommen im Forum und Hut ab vor so viel Abenteuerlust! So eine Aktion würde ich allerdings nur bringen, wenn mir das Eigenheim an sich nur untergeordnet wichtig wäre (als reines Dach überm Kopf in mediterraner Umgebung), und/oder ich die Immobilie zu einem wirklich guten Preis sozusagen aus der Portokasse erwerben könnte.

Palmen, Pools und Strände gibt es hier reichlich, und überall dazwischen stehen Häuser zum Verkauf; es besteht also absolut kein Grund zur Eile, irgendwas zu unterschreiben oder per Video zu kaufen, egal, was der Makler sagt.

Wenn Ihr hingegen Lust darauf habt, etwas wirklich "Verrücktes" zu tun, und falls es schiefgehen solltet, hinterher mit Galgenhumor darüber lachen könnt, dann ist so eine Transaktion sicherlich auch eine Sache, von denen man später seinen Enkeln erzählen kann: Corona-Koller und so kamen Omi und Opi zum Haus in Spanien.....


Wie immer Ihr Euch entscheidet: viel Glück!

[Cozumel]

Hallo,
wir haben zwei Häuser in Spanien gekauft und wieder verkauft, aber niemals hätte ich soviel Geld investiert ohne es genau gesehen zu haben.

1. die Umgebung ist enorm wichtig, das muss man gesehen haben . Niemand möchte eine Bar in unmittelbarer Nähe, wo im Sommer Nacht für Nacht Bambule ist.
Oder sonstige Anlagen, die man nicht in der Nähe haben will.
2. Es muss unbedingt geklärt werden ob Grunddienstbarkeiten auf der Immobilie liegen.
Ein Wegerecht gehört zu den so genannten Grunddienstbarkeiten wie etwa dem Leitungsrecht, welches die Verlegung von Leitungen unter dem dienenden Grundstück ermöglicht. Diese Grunddienstbarkeiten werden im Grundbuch in Abteilung II („Lasten und Beschränkungen“) eingetragen. Das ist in Spanien ähnlich wie in DE.

Viele Häuser sind feucht und schimmelig. Zum Verkauf wird mal kurz darübergestrichen, damit es nicht auffällt. Mit so einem Haus wird man nicht glücklich.
Für mich war auch immer wichtig wie stark der Wassedruck ist.

Auch die Nähe zum Meer ist wichtig, (Küstenschutzgebiet).

Wenn Du möchtest, kannst Du mir mal die Anonnce des Hauses zumailen, ich schau es mit mal an, ich habe in DE als Maklerin gearbeitet.

[Cbaz]

Hallo liebe Forenmitglieder. Vielen Dank für die vielen Ratschläge. Ja ich bin diesmal mutig. Habe aber schon vier Wohnungen in Deutschland und eine Ferienwohnung in Hurghada gekauft. Also nicht ganz unvorbereitet und ohne Kenntnisse an die Sache rangegangen. Mein Chef hat sich vor fünf Jahren ein Haus ca 5 KM weiter im Landesinnere gekauft und auch Tipps zur Umgebung gegeben. Das Haus liegt in der Calle Marina del Mar, San Fulgencio 2001 gebaut mit Gemeinschaftspool und ca 5 km vom Strand entfernt. Wir kaufen über Emma's Büro, die einige der wenigen extrem aufrichtigen Makler war, die uns alles gezeigt hat. Ebenso die Umgebung rauf und runter. Eine sehr kompetente Maklerin, die ich nur empfehlen kann und alle Fragen und Probleme zu lösen versucht.
Über eure Ansichten bei vor Ort Besichtigung bin ich natürlich gespannt. Freue mich zwei Mitglieder in der Nachbarschaft zu haben und auf regen Austausch. Hoffentlich auch irgend wann dann mal persönlich. Ich gehe die Sache aber ganz pragmatisch an, sollte es wirklich gar nicht passen, kann man es ja auch wieder verkaufen, ich ärgere mich jedenfalls nicht.
Liebe Ostergrüsse an Alle
Christina

[vitalista]

Hallo liebe Forenmitglieder. Vielen Dank für die vielen Ratschläge. Ja ich bin diesmal mutig. Habe aber schon vier Wohnungen in Deutschland und eine Ferienwohnung in Hurghada gekauft. Also nicht ganz unvorbereitet und ohne Kenntnisse an die Sache rangegangen. Mein Chef hat sich vor fünf Jahren ein Haus ca 5 KM weiter im Landesinnere gekauft und auch Tipps zur Umgebung gegeben. Das Haus liegt in der Calle Marina del Mar, San Fulgencio 2001 gebaut mit Gemeinschaftspool und ca 5 km vom Strand entfernt. Wir kaufen über Emma's Büro, die einige der wenigen extrem aufrichtigen Makler war, die uns alles gezeigt hat. Ebenso die Umgebung rauf und runter. Eine sehr kompetente Maklerin, die ich nur empfehlen kann und alle Fragen und Probleme zu lösen versucht.
Über eure Ansichten bei vor Ort Besichtigung bin ich natürlich gespannt. Freue mich zwei Mitglieder in der Nachbarschaft zu haben und auf regen Austausch. Hoffentlich auch irgend wann dann mal persönlich. Ich gehe die Sache aber ganz pragmatisch an, sollte es wirklich gar nicht passen, kann man es ja auch wieder verkaufen, ich ärgere mich jedenfalls nicht.
Liebe Ostergrüsse an Alle
Christina

So optimistisch, wie du drangehst, muss es doch klappen, ich drücke jedenfalls die Daumen. Hast du jemanden, der die Papiere überprüft?
Emmas Büro sagt mir gar nichts, vielleicht sind sie relativ neu im Geschäft? Das Gebiet Calle Marina del Mar ist verhältnismäßig groß, ist es eines der Quattrohäuser? Es gibt dort ja nur einige wenige freistehende- bzw. Doppelhäuser.
Zu diesen Haustypen kann ich leider gar nichts sagen, weil ich niemanden kenne, der dort lebt. Wenn das Haus nicht ganz unten zum Barranco de la Escuera liegt, dürftet ihr auch bei Starkregen keine Überflutung erleben. Und die Lage ist ruhig. Es gibt zwar einen Steinbruch in der Nähe, aber dort wird nur noch ganz selten abgebaut, wie mir Anwohner der Calle Bilbao versicherten.
Dann toi,toi, toi und genießt die Zeit der Vorfreude

[Tessa]

Hallo liebe Christina,

auch von mir noch ein herzliches Willkommen sowohl hier im Forum als auch per Vorgriff in La Marina! Ich lebe jetzt fast zwei Jahre hier und habe es noch keinen Tag bereut!
Was mir hier von Anfang an gefiel und auch ausschlaggebend für den Ort war: es gibt keine Hochhäuser, die Architektur ist bei aller Vielfalt miteinander harmonierend und überall zwischen den Häusern sind kleine "Parques" angelegt, die teilweise von den Anwohnern liebevoll gepflegt werden. Auch kann man hier sowohl Ruhe als auch Unterhaltung je nach Geschmack/Bedarf genießen. Und ja, das Meer ist immer die "große Reise" von 3,5 - 5 km wert

Emma habe ich vor kurzem auch kennengelernt, weil ich für eine Freundin übersetzt habe, die ein Haus für ihre Schwester plus Familie sucht. Ich denke, bei ihr bist du wirklich in guten Händen! Eine sehr kompetente und riesig nette Frau!

Entonces - hasta la vista
Tessa

[Cbaz]

Hallo ihr Lieben.

Es wird eines der Quatrohäuser. Und ich hoffe, das wir keine Überflutungsprobleme bekommen werden, da wir schon ziemlich am Ende der Strasse am Berganfang kaufen werden. Es gibt aber ein grosses angrenzendes Waldstück, in dem die Regenfälle gut aufgenommen werden sollen. Lt Auskunft der englischen Nachbarn. Mir gefällt hier, das man direkt die Natur vom Solarium sehen kann.
Ja Emma ist super sympathisch, seit ca 5 Jahren im La Marina Bereich Maklerin. Beim ersten Kontakt war das richtige Bauchgefühl dar.
Christina

[baufred]

... euch ist aber schon bewusst, das es ein Osthang ist und im Winter bereits kurz nach Mittag die Sonne hinter dem Horizont verschwindet ... ... heisst unterm Strich >> Heizkosten im dann verlängerten Winter können schon erheblich steigen ...

[Cbaz]

Hallo baufred. Ja, darüber habe ich auch nachgedacht. Aber Tatsache ist doch auch, daß man entweder in Südwestlage im Sommer die Klimanlage laufen lassen muss oder im Winter in Ostsüdlage die Heizung. Wir haben einen kleinen Ofen im Wohnzimmer. Mal sehen was der bringt. Die Wollmilchsau zu finden ist sehr schwer. Es wird sich zeigen ob es das ist, was uns zufrieden stellt. Wir hatten ja auch ein gewisses Budget das wir nicht überschreiten wollten. Schöner und teurer geht ja immer. Wir werden berichten ob Reinfall oder Riesenfreude. Jedenfalls werden wir das beste daraus machen.
Christina

[nurgis]

Gut überlegt ! Viel Glück, dass es auch so klappt !