Mit dieser Einschätzung liegt dein Makler aber sowas von daneben. Wahrscheinlich hatte er bis jetzt nur Glück.
Meine Erfahrungen in fast 10-jähriger Tätigkeit, u.A. im Bereich Hausverwaltung, sprechen da eine ganz andere Sprache. Auflaufende Mietschulden, Vandalismus usw. gibts auch bei deutschen Landsleuten, und das nicht zu knapp.
Gruss
Herbert