Haus zw. Alicante und Denia < 70.000€

[Cozumel]

Warum ist das besser?

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[leonielion]

Warum ist das besser?

Meinst du diesen Kredit allgemein? Wenn du keine Hypothek für dein Haus in Spanien brauchst, sparst du 2% der Kaufnebenkosten, nämlich die sogenannte "Stempelsteuer". Die Eintragung der Hypothek ins Grundbuch

[Kipperlenny]

Warum ist das besser?

Meinst du diesen Kredit allgemein? Wenn du keine Hypothek für dein Haus in Spanien brauchst, sparst du 2% der Kaufnebenkosten, nämlich die sogenannte "Stempelsteuer". Die Eintragung der Hypothek ins Grundbuch

Ich habe das gerade mit 50.000€ zu 2% (Hypothek) oder 3% (nicht gebundender Kredit) mit 500€ Rate durchgerechnet, der Unterschied beträgt (abzgl. Stempelsteuer) nur 540€. Und ich müsste a) meine Eltern als Bürgen mit reinziehen und b) hätte ich dann ja nochmal 15.000€ weniger als Darlehen.

Nein ich favorisiere weiterhin 2% Zinsen auf 10 Jahre fest - das könnte bei ner steigenden Inflation dann sogar nur ~0-1% Zinsen heißen und dann nehme ich ja lieber mehr als weniger Geld auf

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Na ja, wenn wir in nem halben Jahr kaufen würden und es keine Probezeit gäbe vielleicht - aber ansonsten ändert sich durch eine neue Festanstellung erst mal nichts denke ich. Heute bei der Bank mal nachgefragt, bekommen diese Woche eine Antwort und dann sehen wir mal weiter

[Oliva B.]

Zufällig in einem spanischen Immobilienangebot entdeckt:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Un ... dex-2.html.
Mir ist neu, dass man die staatliche Förderung auch für Auslandsimmobilien beantragen kann. Siehe Tipp für Privatpersonen am Ende. Billiger geht es wohl kaum.

[Roemer]

Ich sehe nur Förderprogramme für Unternehmen.

[Oliva B.]

Ich sehe nur Förderprogramme für Unternehmen.

Ich sehe den Zusatz jetzt auch nicht mehr, aber er stand als Tipp darunter.
Leider habe ich keine Zeit zum Suchen. Auf die Schnelle habe ich nur diesen Link gefunden:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Pr ... index.html
Zitat:

• Für Vorhaben im Ausland:
  Deutsche private Unternehmen und deren Tochtergesellschaften im Ausland
  Joint Ventures mit maßgeblicher deutscher Beteiligung im Ausland
  In Deutschland tätige Freiberufler
  

Den Hinweis hatte ich übrigens hier gefunden, möchte jedoch nicht öffentlich dafür Reklame machen:

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[Iberer1]

Wenn man schon eine Immobilie im Ausland kauft,sollte diese doch bar bezahlt werden.Alles andere ist" Abenteuerlich" siehe Bankenpleite in Spanien.Ich spreche aus Erfahrung,erst war alles rosig und wunderschön und leicht an das Geld zu kommen,aber dann kam der große Hammer, da habe ich noch heute an zu knappern.

[Sunwind]

Wenn man schon eine Immobilie im Ausland kauft,sollte diese doch bar bezahlt werden.Alles andere ist" Abenteuerlich" siehe Bankenpleite in Spanien.Ich spreche aus Erfahrung,erst war alles rosig und wunderschön und leicht an das Geld zu kommen,aber dann kam der große Hammer, da habe ich noch heute an zu knappern.

Das mit dem Bar bezahlen sehe ich zumindest bei der Zweit(Ferien)immobilie genau so.
Wenn man sich aber als Resident in Spanien niederlässt - warum sollte man dann nicht finanzieren ?
Man sollte jedoch die gleichen Punkte beachten wie bei einer Immobilienfinanzierung in Deutschland (eigenkapital,etc)

Gruß

[bini]

Holal tod@s,

Kipperlenny, eigentlich sind die derzeitigen Regengüsse ein Glück für euch. Ihr habt jetzt die möglichkeit zu sehen ob das von euch ausgesuchte Traumhaus auch "Wasserdicht und aufm trocken Deich " gebaut ist.
Viele Leute haben sich schon im Sommer ein Haus mitten in einer Rambla gekauft und wenn dieses Flussbett dann aufeinmal volläuft wird sich gewundert warum der Pool plötzlich bis ins Wohnzimmer reicht.

Grüsse

[Kipperlenny]

So, heute haben wir bei Solvia gesehen, dass das Haus auf 70.000€ reduziert wurde - *yay* - wir haben gleich dem Makler eine SMS geschrieben, dass wir es jetzt gerne für 500€ reservieren würden. Daraufhin schrieb er zurück, dass das Haus nur günstiger geworden ist, weil es von irgendwem besetzt wurde und deswegen nun keine Hypothek mehr möglich ist (und man sich um die Besetzer selber kümmern müsste nach dem Kauf) - *heul*.