Wir suchen Mit-Überwinterer

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Oliva B.
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Re: Wir suchen Mit-Überwinterer

Beitrag von Oliva B. »

girasol hat geschrieben: So 7. Aug 2022, 22:51 Er / sie will doch nicht weitervermieten, sondern zusammen darin wohnen, es würden also die abgesprochenen 3 oder 4 Personen dort wohnen. Und der Betrag ist der Mietanteil. So habe ich das verstanden.

Gruß
girasol

Von einer diesbezüglichen Absprache mit dem Vermieter war eingangs nicht die Rede. Als Vermieter wäre es mir nicht egal, ob ich mein Haus an zwei Personen vermiete, oder ob aus den zwei Personen ungefragt auf einmal vier oder sechs werden. Deshalb habe ich nachgefragt.

Die wenigsten Vermieter bieten ihr Haus zum Pauschalpreis an. In der Regel ist der Mietpreis eines Hauses von der Anzahl der Feriengäste abhängig.
Der Mehrpreis ist auch gerechtfertigt, denn mit steigender Personenzahl erhöhen sich für den Vermieter die Verbrauchskosten wie Gas, Strom, Wasser, auch die von nurgis erwähnte Abnutzung darf nicht vergessen werden. Die Heizkosten laufen meistens über einen separaten Zähler, genauso wie Klimaanlagen: verständlich, denn bei inkludierten Nebenkosten verhalten sich die meisten Mieter weniger energiesparend als zu Hause.

Ich kann mir nicht vorstellen, dass die Untervermietung eines Ferienhauses in Spanien rechtlich möglich ist, denn bei einer legalen Vermietung müssen alle Gäste unverzüglich polizeilich angemeldet werden. Das kann nur der Vermieter oder eine Vermietungsagentur.

@ Wildfang1978
Auf jeden Fall ist das eine interessante Idee von euch, den Winter im Süden zu verbringen. Ich würde mich freuen, wenn du uns weiterhin von deinem Vorhaben berichten würdest. ;)


Der Artikel "Günstig schwitzen statt teuer frieren - Im Süden überwintern, um vor den Gaspreisen zu fliehen?" von Focus online spricht besonders Rentner an und geht der Frage nach, in welchem Land sich eine Überwinterung preislich lohnt. Spanien gehört nicht dazu.
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snowking
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Re: Wir suchen Mit-Überwinterer

Beitrag von snowking »

Hallo!
Ich wohne nicht weit von Euch entfernt und freue mich für Euch. Natürlich kann man hier auch ordentlich Heizkosten sparen im Vergleich zu Deutschland. - Ich habe die letzen 3 Winter hier verbracht und selbst ein Überwintern ohne jegliche Heizung ist - (nicht immer behaglich) aber möglich.... Aber das ist ja nicht Euer Thema.

Lasst Euch nicht abschrecken von einigen Kommentaren. Kann ärgerlich sein wenn man eine einfache Frage oder Angebot stellt und dann anstatt einer sachlichen Antwort ärgerliche und um Euren Vermieter besorgte Kommentare erntet. Mit dem Vermieter müßt ihr zurecht kommen sonst niemand. (Natürlich ist kommerzielles Unter- oder Weitervermieten meist unerwünscht - aber darum geht es bei Euch ja nicht. Ich selbst wohne alleine in einer Familienwohnung. Mein Vermieter hätte mit Sicherheit nichts dagegen wenn ich einen Mitbewohner aufnehmen würde).

Viel Erfolg bei Eurem Vorhaben und einen netten Mitbewohner wünsche ich Euch! Evtl. könntet ihr in den CN (Costa Blanca Nachrichten) inserieren.

LG
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Re: Wir suchen Mit-Überwinterer

Beitrag von Wildfang1978 »

nurgis hat geschrieben: Mo 8. Aug 2022, 01:09 Das sah aber ganz anders aus! Klar, miete ich offiziell das Haus/Wohnung mit mehreren Parteien, kein Problem. Starte ich jedoch eine bezahlte Untervermietung ist das für mich schon ein Problem.
Z,B . ich habe an 2 Personen mein Haus vermietet und dann wohnen plötzlich 6 Personen dort. Die Abnutzung?
Wir haben viele Jahre an der Cote Azur in Frankreich gemietet. Da wurde sehr darauf geachtet, daß nur wir als Mieter darin wohnten. Selbst ein Besuch von Freunden übers Wochenende wurde "registriert" mit der Forderung auf Mehrbezahlung.
Wenn du mich nicht versehen magst, ist ok...
Habe jedenfalls keine Lust mehr es noch einmal zu erklären :-)
Wer Interesse hat, meldet euch gerne und ganz klar ist, es ist von Beginn an mit dem Vermieter besprochen, dass weitere Personen dort wohnen dürfen OHNE Aufpreis.
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Re: Wir suchen Mit-Überwinterer

Beitrag von Wildfang1978 »

Oliva B. hat geschrieben: Mo 8. Aug 2022, 11:05
girasol hat geschrieben: So 7. Aug 2022, 22:51 Er / sie will doch nicht weitervermieten, sondern zusammen darin wohnen, es würden also die abgesprochenen 3 oder 4 Personen dort wohnen. Und der Betrag ist der Mietanteil. So habe ich das verstanden.

Gruß
girasol

Von einer diesbezüglichen Absprache mit dem Vermieter war eingangs nicht die Rede. Als Vermieter wäre es mir nicht egal, ob ich mein Haus an zwei Personen vermiete, oder ob aus den zwei Personen ungefragt auf einmal vier oder sechs werden. Deshalb habe ich nachgefragt.

Die wenigsten Vermieter bieten ihr Haus zum Pauschalpreis an. In der Regel ist der Mietpreis eines Hauses von der Anzahl der Feriengäste abhängig.
Der Mehrpreis ist auch gerechtfertigt, denn mit steigender Personenzahl erhöhen sich für den Vermieter die Verbrauchskosten wie Gas, Strom, Wasser, auch die von nurgis erwähnte Abnutzung darf nicht vergessen werden. Die Heizkosten laufen meistens über einen separaten Zähler, genauso wie Klimaanlagen: verständlich, denn bei inkludierten Nebenkosten verhalten sich die meisten Mieter weniger energiesparend als zu Hause.

Ich kann mir nicht vorstellen, dass die Untervermietung eines Ferienhauses in Spanien rechtlich möglich ist, denn bei einer legalen Vermietung müssen alle Gäste unverzüglich polizeilich angemeldet werden. Das kann nur der Vermieter oder eine Vermietungsagentur.

@ Wildfang1978
Auf jeden Fall ist das eine interessante Idee von euch, den Winter im Süden zu verbringen. Ich würde mich freuen, wenn du uns weiterhin von deinem Vorhaben berichten würdest. ;)




Nein, natürlich war davon nicht die Rede... Da ihr ja hier erst davon abfangt. Und es einfach nicht stimmt!

Ja, wir haben einfach mega Glück, so ein tolles Haus inkl. aller NK gefunden zu haben. Und doch, dass gibt es über den Winter.
Wie gesagt, wir vermieten nicht unter. Und unverzüglich polizeilich melden muss man sich schon gar nicht.
Theoretisch nach 3 Monaten, aber das macht natürlich keiner, der nur Überwintert :-D
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Re: Wir suchen Mit-Überwinterer

Beitrag von Wildfang1978 »

snowking hat geschrieben: Mo 8. Aug 2022, 11:28 Hallo!
Ich wohne nicht weit von Euch entfernt und freue mich für Euch. Natürlich kann man hier auch ordentlich Heizkosten sparen im Vergleich zu Deutschland. - Ich habe die letzen 3 Winter hier verbracht und selbst ein Überwintern ohne jegliche Heizung ist - (nicht immer behaglich) aber möglich.... Aber das ist ja nicht Euer Thema.

Lasst Euch nicht abschrecken von einigen Kommentaren. Kann ärgerlich sein wenn man eine einfache Frage oder Angebot stellt und dann anstatt einer sachlichen Antwort ärgerliche und um Euren Vermieter besorgte Kommentare erntet. Mit dem Vermieter müßt ihr zurecht kommen sonst niemand. (Natürlich ist kommerzielles Unter- oder Weitervermieten meist unerwünscht - aber darum geht es bei Euch ja nicht. Ich selbst wohne alleine in einer Familienwohnung. Mein Vermieter hätte mit Sicherheit nichts dagegen wenn ich einen Mitbewohner aufnehmen würde).

Viel Erfolg bei Eurem Vorhaben und einen netten Mitbewohner wünsche ich Euch! Evtl. könntet ihr in den CN (Costa Blanca Nachrichten) inserieren.

LG
snowking
Danke für deinen lieben Betrag!

Wir Überwintern nicht wegen der Heizkosten, sind also keine Gasflüchtlinge, wie es grausamer Weise schon genannt wird.
Mir geht es gesundheitlich sehr schlecht, bei Kälte noch viel mehr...

Lieben Dank für deine Wünsche!
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girasol
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Re: Wir suchen Mit-Überwinterer

Beitrag von girasol »

Dann wünsche ich euch viel Glück, dass ihr passende Mitbewohner findet und dir alles Gute für deine Gesundheit!

Wir machen ja meistens Urlaub in Ferienwohnungen in verschiedenen Ländern und Gegenden. Es gibt beides - Ferienwohnungen, wo man einen pauschalen Mietpreis zahlt, egal wie viele Personen dort wohnen (natürlich gibt es eine Maximalanzahl ;-) ) und Ferienwohnungen, wo man abhängig von der Personenzahl bezahlt. In Frankreich hatten wir es jetzt auch so, dass ein bestimmter Verbrauch von Wasser und Strom im Mietpreis inkludiert war, wenn man mehr verbraucht hat, musste man "nachzahlen." Es gibt also verschiedene Modelle. Wenn es mit dem Vermieter abgesprochen ist bzw. so angeboten wird und die Mitbewohner angegeben werden, ist doch alles okay.

Gruß
girasol
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Re: Wir suchen Mit-Überwinterer

Beitrag von villa »

Noch eine kleine Anmerkung zur Meldung. Es geht hier nicht um euch sondern um den Vermieter. Erstens müsste der eine Lizenz haben, und dann muss er seine Gäste registrieren. Dies hat nichts mit der Aufenthaltsdauer zu tun sondern mit den Gesetzen zur Ferienvermietung in Spanien.
Sollte er dies nicht tun ist davon aus zu gehen dass er schwarz vermietet.
Dies würde dann auch den günstigen Preis erklären. Wenn ich dann Strom und Heizung berechne und dann noch Steuern etc. dann wäre der Preis nicht sehr realistisch.
Ich wünsche euch viel Glück bei der Suche nach Mitbewohnern.
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Re: Wir suchen Mit-Überwinterer

Beitrag von Solana »

Das Risiko, daß ihr eingehen werdet bzw. würdet, ist doch recht groß. Letztendlich seid ihr in der Haftung gegenüber dem Vermieter. Was macht ihr, wenn der oder die Mitbewohner Messis sind, am Ende nicht aus dem Haus rauswollen, die Miete nicht gezahlt wird, euch tyrannisieren ... Man könnte die Liste noch unendlich erweitern. Auch müßt ihr doch bestimmt eine Kaution hinterlegen ...

Warum sucht ihr euch eigentlich Untermieter? Wenn ihr euch die Miete nicht leisten könnt, müß ihr was kleineres mieten oder habt ihr vielleicht andere Interessen?
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Re: Wir suchen Mit-Überwinterer

Beitrag von Wildfang1978 »

villa hat geschrieben: Mo 8. Aug 2022, 12:45 Noch eine kleine Anmerkung zur Meldung. Es geht hier nicht um euch sondern um den Vermieter. Erstens müsste der eine Lizenz haben, und dann muss er seine Gäste registrieren. Dies hat nichts mit der Aufenthaltsdauer zu tun sondern mit den Gesetzen zur Ferienvermietung in Spanien.
Sollte er dies nicht tun ist davon aus zu gehen dass er schwarz vermietet.
Dies würde dann auch den günstigen Preis erklären. Wenn ich dann Strom und Heizung berechne und dann noch Steuern etc. dann wäre der Preis nicht sehr realistisch.
Ich wünsche euch viel Glück bei der Suche nach Mitbewohnern.
Die Lizens hat er natürlich und vermietet nicht schwarz.
Ich denke er ist einfach froh, dass seine Villa über den Winter geheizt wird und bewohnt ist.
girasol hat geschrieben: Mo 8. Aug 2022, 12:41 Dann wünsche ich euch viel Glück, dass ihr passende Mitbewohner findet und dir alles Gute für deine Gesundheit!
Dankeschön!
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Oliva B.
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Re: Wir suchen Mit-Überwinterer

Beitrag von Oliva B. »

Wildfang1978 hat geschrieben:Nein, natürlich war davon nicht die Rede... Da ihr ja hier erst davon abfangt. Und es einfach nicht stimmt!
Wildfang, ich habe weder dir noch eurem Vermieter etwas unterstellt, sondern habe nur darauf hingewiesen, dass eine Untervermietung mit dem Vermieter im Vorfeld abgeklärt werden muss.

Es freut mich, dass ihr so ein Schnäppchen inklusive aller Nebenkosten gefunden habt und der Vermieter mit weiteren Feriengästen einverstanden ist. Das ist nicht die Regel, herzlichen Glückwunsch.

Aber als Betreiberin dieses Forums trage ich Verantwortung. Deshalb solltest du mir zugestehen, wenn ich nachhake. Es wird ständig vor illegalen Vermietungen gewarnt oder vor Häusern, die im Internet angeboten werden und nicht existieren. Du schreibst, ihr habt nichts Schriftliches, heißt das, ihr habt keinen Mietvertrag oder wird nur nicht erwähnt, dass ihr das Haus auch mit 4 Personen nutzen könnt? Beides ist sehr ungewöhnlich, besonders wenn es sich um ein registriertes Ferienhaus handelt.

Wie villa außerdem noch richtig schrieb, besteht ein Unterschied zwischen der polizeilichen Anmeldung von Feriengästen registrierter Ferienwohnungen und –häuser (vor der Registrierungsnummerstehen in der Region Valencia die Buchstaben VT), die nicht vom Mieter selbst veranlasst werden kann, und der Anmeldung des Wohnsitzes (Empadronamiento) beim Einwohnermeldeamt (Ayuntamiento), um die man sich selbst kümmern muss, wenn man sich als Ausländer länger als drei Monate in Spanien aufhält.

Also nichts für ungut. ;) Ich wünsche euch nette WG-Mitglieder, dir gesundheitliche Besserung und allen Bewohnern eine schöne Zeit in Spanien!
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