Natürlich möchte die Comunidad Valenciana (genauso wie jede andere autonome Region) die ihr zustehenden Steuergelder einnehmen, die illegalen Vermietungen eindämmen und den Hotelverband im eigenen Land stärken (obwohl ich der Meinung bin, dass keine Familie, die in einem Ferienhaus oder einer Ferienwohnung zwanglos ihren Urlaub verbringen will, ins Hotel geht).
Aber die Generalitat Valenciana macht jetzt ernst, denn Vermietungsportale wie "Homeaway", "Airbnb", "Rentalia" usw. wurde bereits die Schwarze Karte gezeigt, weil in ihren Anzeigen die Registernummer fehlte. Quelle
Da könnte man sich fragen, warum private Vermieter nicht mehrsprachig aufgeklärt von der Regionalregierung aufgeklärt werden? Denn Immobilien werden von Einheimischen, "Residenten" und Nichtresidenten vermietet.
Die einen (Spanier und Residenten) werden wohl kaum ihre selbst genutzte Immobilie vermieten, denn darin leben sie ja, sondern wenn sie vermieten, handelt es sich um mindestens ein weiteres Objekt, aus dem sie Mieteinnahmen erzielen. Als gewerbliche Vermietung?
Die anderen Vermieter("Teilzeit-Spanier") verbringen mehr als drei Monate und weniger als 183 Tage in Spanien. Viele von ihnen überlassen deshalb ihre selbst genutzte Wohnung in der Zeit ihrer Abwesenheit Freunden und Bekannten gegen ein Entgelt.
Die Nichtresidenten zahlen bereits eine Eigennutzungssteuer, die "fiktive" Mieteinkünfte besteuert.
Man fragt sich also, werden diese privaten Vermieter nicht doppelt zur Kasse gebeten, wenn sie die nicht unerhebliche Steuer nach Modelo 210 zahlen müssen plus die derzeit 19 Prozent Steuer für die Mieteinnahmen?
Und welche Objekte müssen überhaupt in das Register für touristische Vermietungen eingetragen werden?
Zählt es schon als touristische Vermietung (mit allen Konsequenzen), wenn man die kleine Ferienwohnung im eigenen Haus hin und wieder vermietet, oder fängt sie erst an, wenn man mehrere Objekte hat, dafür ein Gewerbe anmeldet, den Feriengästen Mehrwertsteuer berechnet und Sozialabgaben abführt?
Oder schon, wenn man die Vermietung des Ferienobjektes einer Agentur überlässt??
Auch über das Prozedere der Registrierung hört man so einiges und das schreckt viele potentielle Vermieter ab:
Zuerst muss eine Lizenz beantragt werden. Die einen sagen, dass diese jeder Vermieter beantragen muss; andere sagen, nur die gewerblichen Vermieter (Agenturen).
Dazu las ich in Cozumels Link, Zitat:
- "Ich habe eine Lizensnummer beantragt und gehe jetzt durch die Hölle. Die Kosten, die auf mich zukommen werden, sind Momentan noch unüberschaubar. Die Ferienwohnung liegt im Untergeschoss meines Einfamilienhauses in der Communidad Valenciana. Nach der Antragstellung kam ein Inspektor aus Valencia, um die Ferienwohnung zu begutachten."Weiterlesen.
Außerdem muss eine Registriernummer am Eingangsbereich angebracht werden, der Standard des Objektes muss in eine Kategorie eingetragen werden, die Kapazität muss angegeben werden, eine Klimaanlage sollte vorhanden sein und, und, und...
Wer möchte, kann sich einige Antworten anschauen, die die Comunidad Valenciana Vermietern auf ihre Fragen zur Verfügung stellt, natürlich nur auf Spanisch.
Bisher kocht jede Comunidad ihr eigenes Süppchen. Das soll nun ein Ende haben, Auf den Kanaren vereinbarte die Tourismus-Staatssekretärin im spanischen Wirtschaftsministerium gemeinsam mit den Interessenvertretern der Regionen Ende März 2017:
Das nächste Treffen soll jetzt im April stattfinden. Quelle"Die Zentralregierung will allgemeine Garantien ausarbeiten. Zum einen geht es um Transparenz: Alle Beteiligten sollen nachvollziehen können, dass der Vermieter seine Einkünfte aus touristischer Vermietung steuerlich deklariert. [...]Notwendig seien zentrale Register, in die Vermieter die Daten der Gäste eintragen. Solche Register, die die Polizei bei Bedarf rasch einsehen könne, existieren bisher lediglich in Katalonien und in der Region Valencia."
Warten wir es ab, ob dann mehr Klarheit herrscht.
und zwischen den Balearen und den einzelnen autonomen Gemeinschaften Spaniens gibt es erhebliche Unterschiede in den rechtlichen Bestimmungen für die Vermietung von Ferienimmobilien. 
