Modelo 210 / Einkommenssteuer für Nichtresidente

[Iberer1]

Ich hätte da mal eine Frage.Kann es sein das die Steuern für das Modelo 210 (Renta Immobilaria Imputata) von immer gleichen 168,52€ in den letzten fünf Jahren, auf 242,40€ für 2015 gestiegen ist ? 73,88€ mehr ist doch schon sehr happig. Ich vermieten nicht und bin sonst in Deutschland Steuerpflichtig.Vielleicht ist einer von euch auch davon betroffen? Für eine eventuelle Auskunft wäre ich sehr dankbar.
Iberer1
Torrevieja.

[Oliva B.]

Hallo Iberer 1,

beim Modelo 210 (Impuesto sobre la Renta de no Residentes sin establecimiento permanente) handelt es sich im eine FIKTIVE Steuer für NICHTRESIDENTE (ohne ständigen Aufenthalt in Spanien).

Die fiktive Mieteinnahme wurde bislang wie folgt berechnet:
2 % des Katasterwertes oder 1,1 %, wenn der Katasterwert nach dem 01.01.1994 neu festgesetzt wurde.
Auf diese Bemessungsgrundlage sind 24 Prozent Steuern zu zahlen.

Ich würde mal nachschauen, ob sich der Katasterwert zwischenzeitlich erhöht hat.

[Iberer1]

Vielen Dank für die Auskunft.

Statt:1,1% muß ich jetz 2% nicht Residenten Steuer bezahlen.Aber ich zahle gerne,denn ich habe gerade 3€ Rente mehr bekommen und in etwa gleicht sich dann das wieder aus.

[villa]

Hmmmm ok, ich hatte nur den Betrag im Kopf, habe aber auch einen echt tiefen Katasterwert Aber mal ehrlich, so viel finde ich das nun nicht, ausser man hat auch ein grosses Haus. Aber gut in der Schweiz wird mir auch ein Eigenmietwert berechnet und zu meinem Einkommen dazu gezählt und ich muss das versteuern als wäre es Einkommen. Reduzieren kann ich den in der Schweiz aber mit Unterhalt und Investitionen in die Immobilie. Ist aber ganz klar einiges mehr als in Spanien.

[Oliva B.]

Hmmmm ok, ich hatte nur den Betrag im Kopf, habe aber auch einen echt tiefen Katasterwert

Dann sei glücklich und duck dich weg - wahrscheinlich hat man dich vergessen.

[nurgis]

Hallo Iberer 1,

beim Modelo 210 (Impuesto sobre la Renta de no Residentes sin establecimiento permanente) handelt es sich im eine FIKTIVE Steuer für NICHTRESIDENTE (ohne ständigen Aufenthalt in Spanien).

Die fiktive Mieteinnahme wurde bislang wie folgt berechnet:
2 % des Katasterwertes oder 1,1 %, wenn der Katasterwert nach dem 01.01.1994 neu festgesetzt wurde.
Auf diese Bemessungsgrundlage sind 24 Prozent Steuern zu zahlen.

Ich würde mal nachschauen, ob sich der Katasterwert zwischenzeitlich erhöht hat.

Ich habe das "Glück" erst für den einen Nachbarn mit Bonzenvilla 10 Jahre zu bezahlen und nun für ähnlichen Typ zur anderen Seite.1. Fall wurde korrigiert, wenn auch zu meinem Schaden, denn was vor 4 Jahren war, ist verjährt.Nun bezahle ich für den Nachbarn gleicher Einkommensklasse, mit ebenfalls großem Haus. Ich habe seine Hausnummer. Reklamiert 2011, bestätigt mit off. Dokument 2012. Neueste Forderung der SUMA wieder für das Haus meines Nachbarn. Außerdem noch 83,-€ höher wie letztes Jahr. Erst vor 3 Monaten war ich bei der SUMA mit den gefordert gefühlt tausend Papieren für die Richtigstellung.Nada !
Bananen Republik ??
Nur zum Vergleich: für mein R.-Haus in München-Süd (teure Immobilienecke) bezahle ich für 269 qm Grund mit Haus lediglich 62,80€, hier, zwar mit etwas mehr (rustikalen) Grund fast 500.- €. Da ist doch was nicht normal.

[Oliva B.]

Das hört sich nicht gut an, nurgis, eher teuer. Da scheinst du nur noch mit einem Anwalt weiterzukommen und die Aussicht auf Klärung liegt in weiter Ferne.

Wegen der Hausnummern habe ich mit gerade gestern Gedanken gemacht, als ich ein Taxi bestellt habe. Da fragte der Taxifahrer, ob die Hausnummer, die ich genannt habe, blau sei. Wir haben an der Küste inzwischen die dritte Hausnummer. Selbst auf amtlichen Schreiben steht teilweise noch die alte Nummer. Da werden wohl alle paar Jahre neue Aufträge vergeben, damit sich immer mal wieder ein Unternehmen eine goldene Nase verdient. An manchen Häusern findet man friedlich vereint drei verschiedene Hausnummern.
Meines Erachtens müsste die Katasternummer entscheidend sein.

[baufred]

... "angestossen" im Faden > Ferienvermietung > http://costa-blanca-forum.de/viewtopic.php?f=333&t=9779

.... dazu mal alles an Steuern (Hacienda) >> Impuesto sobre la Renta de no Residentes - hier übersichtlich zusammengefasst und erläutert (in Spanisch)-Stand: 2013:
http://www.exteriores.gob.es/Embajadas/ ... DENTES.pdf

[Oliva B.]

Lieber baufred,

wenn du jetzt noch das Wichtigste übersetzt hättest, wäre der Link Gold wert.
Du weißt doch, dass die meisten unserer Leser kaum etwas damit anfangen können....

[Roemer]

Nur zum Vergleich: für mein R.-Haus in München-Süd (teure Immobilienecke) bezahle ich für 269 qm Grund mit Haus lediglich 62,80€, hier, zwar mit etwas mehr (rustikalen) Grund fast 500.- €. Da ist doch was nicht normal.

Handelt es sich bei den EUR 62,80 um die Grundsteuer ? Falls ja, dann aber pro Monat bei 269qm in der Gegend, oder ?